Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Van Slingelandtlaan 5
3311DP Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 329.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.430
Prix d'achat /m²: € 2.963
Galerie de photos
Description
Klussers opgelet! Sfeervolle en royale jaren-20 tussenwoning met ruime woonkamer, drie slaapkamers, ruime zolder en een heel fijne tuin, gelegen op een geliefde locatie nabij het stadscentrum en station. - diverse authentieke sfeermakers zoals granitovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren; - ruime woonkamer en dichte keuken op de begane grond; - eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer met o.a. ruime douche en 2e toilet; - open zolder en ruime inpandige berging op de tweede verdieping; - heerlijke achtertuin op het zuidwesten mét berging en brede poort (ideaal voor bijv. motorrijders); - een prettige, karakteristieke woonomgeving om de hoek van het Merwesteinpark, Schouwburg Kunstmin, bioscoop Kinepolis en supermarkt (Vogelplein); - tevens gelegen nabij het Wantijpark, historische stadscentrum, diverse scholen, uitvalswegen en het NS station; - de woning behoeft (achterstallig) onderhoud; - woonoppervlak 111 m². Bruto inhoud 400 m³; - bouwjaar 1926. Eigen grond 110 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met originele hardhouten voordeur, granitovloer, meterkast met vernieuwde inrichting v.v. 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), klassieke toiletruimte en provisiekeldertje Ruime en sfeervolle woonkamer met glas-in-lood bovenlichten (voorzijde), open haard, openslaande deuren naar de tuin i.c.m. convectorput, glas-in-lood zijraampje. Dichte keuken gelegen aan de achterzijde, met rechte kunststof opstelling, onder en bovenkasten, laden, afzuigunit, gaskookplaat, oven (defect) en magnetron. Via de deur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met erker en grote vaste kast. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, uitgebouwd op voormalig balkon. Badkamer gelegen aan de achterzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden, laminaattegelvloer, inloopdouchecabine, wastafelmeubel, hangend closet, design radiator kunststof draai kiep. Tweede verdieping: Zolderruimte met oude dakraampjes, bergruimte in de punten, opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2015). Grote inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tuin/berging: Heerlijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten, aangelegd met niveauverschil, terras, betontegels, plantenborders. De tuin is omheind met houten delen. Achterom via dubbele deur (ideaal voor bijv. motorrijders). Stenen berging met betonvloer, houten dakvloer en elektra. Algemeen: Vloerafwerking: granito vloer (hal en toilet), houten vloerdelen (woonkamer, zolder) en laminaat (keuken en slaapkamer). Wandafwerking: overwegend stucwerk (begane grond en 1e verd.), gedeeltelijk glasvliesbehang en spachtelputz. Kozijnen: houten kozijnen met enkel glas (voorzijde) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (achterzijde). Isolatie: vloerisolatie ter plaatse van woonkamer. Energielabel: E. Bouwjaar: 1926. Grondoppervlak: 110 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5127. Fundering: houten paalfundering. Positieve rapportage beschikbaar met eindconclusie uit 2007: minimale handhavingstermijn 25 jaar bij gelijkblijvende omstandigheden. Er is sprake van scheefstand. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 329.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430
2,78%
Annuellement
%
€ 16.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Contenu
- 375 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-06-2025
- Date de vente
- 08-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
