Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Werf van Gips 336
3313DD Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 820.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 838.250
Prix d'achat /m²: € 6.721
Galerie de photos
Description
WAKKER WORDEN MET UITZICHT OP DE NIEUWE MERWEDE? Dát is hier gewoon iedere dag inbegrepen... Sommige locaties hoef je eigenlijk niet te verkopen, die verkopen zichzelf. En de Stadswerven is er absoluut zo eentje! Werf van Gips 336 ligt op een plek waar stad, water en ontspanning perfect samenkomen. Een wijk die de afgelopen jaren enorm populair is geworden en dat begrijpen wij héél goed... Even een frisse neus halen? Het splinternieuwe Wervenpark ligt praktisch om de hoek. Nog even geduld en medio juli is dit prachtige park helemaal klaar. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon lekker genieten van het uitzicht aan het water. En heb je zin in een terrasje, een avondje uit of een middagje shoppen? Via de Prins Clausbrug fiets je binnen no-time naar het gezellige centrum van Dordrecht. Dan het appartement zelf... Want ook daar word je blij van! Een ruim en modern appartement met energielabel A , twee fijne slaapkamers, een groot opberghok én meerdere balkons waar je uren kunt genieten van het uitzicht. En niet zomaar een uitzicht hoor... Over de volledige breedte kijk je uit over de Nieuwe Merwede. Schepen die voorbij varen, het water dat continu verandert; dat verveelt nooit! Extra leuk is dat bewoners gebruik kunnen maken van een gezamenlijke tuin met tuinhuis én dat er zelfs een eigen B&B aanwezig is in het complex. Familie of vrienden op bezoek? Die kunnen gewoon blijven slapen voor een klein bedrag per nacht. Hoe handig is dat?! Hebben we de eigen parkeerplek met laadpaal in de garage al genoemd? Er is daar zelfs ruim voldoende plek om je fiets te stallen, mega handig! Hét perfecte plaatje; duurzaam, comfortabel én gelegen op een van de leukste plekken van Dordrecht. Indeling: Entree in de afgesloten hal met toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de gezamenlijke ruimtes. Derde verdieping: Zeer ruime en brede hal met toegang tot alle vertrekken, videofoon en intercom. Het licht valt ook meteen op hier, de grote ramen van het balkon aan de achterzijde zorgen hiervoor. Inpandige berging met was- en droger aansluiting, opstelling van de groepen van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog meer dan voldoende bergruimte of bijvoorbeeld ruimte voor de garderobe. Ook is er in de hal een nis waar de dagelijkse jassen kunnen hangen. In de hal aan de rechterzijde kijk je door de ramen die van plafond tot vloer reiken naar het enorme balkon. Dit balkon is grotendeels overkapt (dus zeer snel bruikbaar) daarnaast geniet je hier de hele middag van de zon en het zicht op de gezamenlijke binnentuin. Er is een waterkraan en er zijn 2 stopcontacten. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met Frans balkon. De kamer is in gebruik als kantoor, alle meubelen zijn op maat gemaakt (bureau, boekenkast en planken) en zullen achterblijven in de kamer. Slaapkamer 2 in het midden van het appartement met een grote vaste schuifkastenwand en ladeblok, vanuit je bed kijk je door de Franse balkondeuren naar het water, veel prettiger wakker worden kan bijna niet! Inpandige badkamer met inloop douche (met thermostaat kraan en regendouche), wastafel en meubel en vrijhangend toilet en designradiator. In de hal is nog een tweede gasten toilet aanwezig, vrijhangend model met fonteintje en deels betegelde wanden. De woonkamer is werkelijk fenomenaal, een uniek uitzicht over het water door ook hier de ramen van plafond tot vloer. Echt een panorama wat van keuken tot woonkamer loopt. In de woonkamer zijn openslaande deuren aanwezig naar het tweede balkon met uitzicht op het water, je kunt hier heerlijk genieten van de avondzon. De keuken liefhebber komt hier helemaal tot zijn recht: een grote hoek keuken met een eiland, veel bergruimte en werkruimte. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en koelkast, stoomoven, magnetron ter overname. In de glazen plaat achter de keuken is een foto verwerkt die door de eigenaren zelf is gemaakt wat de keuken een unieke uitstraling geeft. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Algemeen: Goed functionerende en zeer actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 278,- per maand (woning en parkeerplaats). De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage MET laadpaal, een eigen afgesloten berging EN een losse eigen plek om je fiets te parkeren. Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ glas. Volledig voorzien van vloerverwarming met PVC vloer. Woning is voorzien van een waterontharder. 6 Eigen zonnepanelen aanwezig op het dak van het gebouw. Het pand is in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap gebouwd en heeft daardoor een aantal unieke opties: - eigen binnentuin met tuinhuis waarin regelmatig gezellige activiteiten gehouden worden (voor de liefhebber) en die je als bewoner kunt huren voor bijvoorbeeld een verjaardag of trouwdag. De ruimte biedt plek aan 25 mensen en beschikt over een eigen keuken. - een atelier ruimte met slaapkamer, eigen badkamer en gym/ spellen ruimte, deze is voor 5 euro per dag te huur bijvoorbeeld om bezoekers die van veraf komen een plek te geven om te slapen, een enorme luxe dus in dit gebouw! - activiteitencommissie die altijd wat leuks verzint om samen te komen: spellen spelen, borrellen, BBQ avonden enz. Je kunt meedoen, niets moet! Oplevering in overleg, snel heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 820.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250
3,21%
Annuellement
%
€ 41.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 820.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijnstraat 89
3311BT Dordrecht
€ 1.158 p/m
€ 15/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rivierenplein 114
3313HG Dordrecht
€ 205.000 k.k.
€ 3.534/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heysterbachstraat 81
3312JH Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Luchtenburg 117
3328AP Dordrecht
€ 255.000 k.k.
€ 4.554/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groen van Prinstererweg 77
3317SJ Dordrecht
€ 264.000 k.k.
€ 3.143/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Crayensteynstraat 57
3312PD Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.378/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem de Rijkestraat 30
3314NV Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adjudant H.P. Kosterstraat 18
3313AM Dordrecht
€ 200.000 k.k.
€ 3.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
