Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Willemstraat 52

3314ZZ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.515

Galerie de photos

Willemstraat 52 Dordrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in Willemstraat 52 en laat je verrassen door de charme, de ruimte en de sfeer van deze prachtige jaren ’20 woning. Van originele kamer-en-suite deuren, glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds tot een bijna 10 meter diepe leefruimte op de begane grond – deze woning ademt karakter. Tegelijkertijd is ze verrassend ruim, praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Kortom: een perfecte mix van sfeer en comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 128 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning meer dan genoeg plek voor een gezin, thuiswerken en/of hobbyruimte. Je komt binnen via de hal in de ruime eetkamer, die via de prachtige kamer-en-suite deuren in verbinding staat met de gezellige woonkamer. Beide kamers zijn voorzien van schouwen, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de woonkamer zo door naar de lichte serre met uitzicht op de tuin – samen goed voor bijna 10 meter aan woongenot! De serre vormt een ideale plek om te ontspannen, te werken of te spelen voor de kinderen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en voorzien van veel daglicht. In de hal is een handige inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger – ideaal weggewerkt, maar toch binnen handbereik. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Hier is duidelijk aandacht besteed aan comfort en stijl. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die zich perfect leent als werkplek, speelruimte of extra opbergruimte. Daarnaast is er een gezellige vierde slaapkamer, vergroot met een dakkapel, waardoor ook deze verdieping verrassend licht en ruim aanvoelt. Via de openslaande deuren van de serre stap je zo de verzorgde achtertuin in. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating, groene borders met beplanting en biedt volop privacy dankzij de volledige omheining. Achterin vind je een praktische houten berging en een handige achterom. Ook aan de voorzijde van de woning is gedacht aan uitstraling: een representatieve voortuin met grind, sierbestrating en smaakvolle beplanting maakt het plaatje compleet. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak en we laten je deze woning graag zien! INDELING: Begane grond • Entree/vestibule, hal met toegang tot het toilet, trap naar 1e verdieping, trapkast/kelderkast, keuken en woonkamer; • Toilet, met half betegelde wanden en een staand toilet; • Trapkast/kelderkast, met opbergruimte; • Keuken, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling, voorzien van witte kleurstelling met houtlook werkblad, een enkele rvs spoelbak en diverse onder- en bovenkasten + laden. App.: 4 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Deur naar de tuin; • Sfeervolle woonkamer van ruim 10 meter lang met kamer en-suite deuren, mooie schouw, ornamenten plafond en openslaande deuren naar de serre. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een wasruimte; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand; • Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met twee inbouwkasten; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; • Inbouwkast/wasruimte, met opstelplaats voor de wasmachine; • Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde met gedeeltelijk betegelde wanden, een antraciet kleurige tegelvloer, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en inloopdouche. Tweede verdieping • Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel en knieschotten; • Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Buitenshuis • Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, grind en beplanting; • Sfeervolle tuin gelegen op het zuidwesten met o.a. sierbestrating en border met beplanting. Achter in de tuin is een (gedeeltelijk steen gemetselde en houten) schuur aanwezig welke is voorzien van elektra. Verder is de tuin omheind met houten schuttingen en is er een achterom aanwezig; KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5042, groot 136 m². ALGEMEEN • Karaktervolle woning met o.a. kamer en-suite deuren, glas-in-lood ramen en ornamenten plafond; • Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; • Houten vloeren; • Energielabel C, geldig tot 15-04-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, een 2-fase groep en een hoofdschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre, 2023); • Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: gladde wandafwerking. In de hal, keuken en serre een plavuizen vloer. In de woonkamer een parketvloer (verspijkerd). • Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden en behang. Houten vloer. • Tweede verdieping: gladde wandafwerking. Marmoleum vloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.