Aller directement au contenu
Logo de Albrecht Kok Makelaardij

Gauke Boelensstraat 60

9203RP Drachten • Fryslân

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Gauke Boelensstraat 60 Drachten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloop bestendig wonen op een riant perceel van maar liefst 1034 m2 in het centrum van Drachten. Een wel heel bijzondere kans. Een woning als deze komt zelden op de markt beschikbaar. In het centrum van Drachten, op een van de meest gewilde woonlocaties, staat deze prachtige vrijstaande gelijkvloerse bungalow. De woning is geheel vrij gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1034 m2. Achter op het perceel staat een fraai tuinhuis. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en prachtig uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een ruimere en speelse woonkamer met woonkeuken en zijn tevens o.a. twee slaapkamers fors vergroot en elk voorzien van een inloopdouche. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De vloerafwerking in woonruimtes en slaapkamers zijn in pvc uitgevoerd. Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige en ruime woning? Deze comfortabele woning met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² voldoet aan deze eisen. De woning beschikt tevens over een ruime aangebouwde garage welke via de bijkeuken toegang geeft. De gevels van de woning zijn recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie en deels nieuwe houten kozijnen vv HR++ beglazing. Ook de meterkast is vernieuwd. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet (wandcloset met fontein) en toegang naar bijkeuken. In de hal een ruime inloopkast / provisieruimte. Een ruime en sfeervolle woonkamer met stoere balken als accent. Aan de voorzijde van de woning een heerlijke woonkeuken met een stoere keukeninrichting voorzien van een hardstenen blad en uiteraard de nodige inbouwapparatuur waaronder, naast een inductiekookplaat en vaatwasser, een stoomoven, koffiezet apparaat en een wijnkoelkast. Deze woonkeuken nodigt uit tot lang tafelen met je gezin of vrienden. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar en een prachtige badkamer. Twee slaapkamers welke zijn uitgebouwd beschikken elk over een moderne inloopdouche. De ruime ouderslaapkamer heeft tevens een schuifpui naar het terras in de achtertuin en een royale kleedruimte / walk-in closet. De separate badkamer is modern en beschikt over een fraai wastafelmeubel, veel kastruimte en een toilet. Via de bijkeuken met opstelling van de cv combiketel en wasmachine is de aangebouwde en ruime garage bereikbaar. In de bijkeuken heb je ook toegang tot de kelder waarin plek voor misschien wel een fraaie verzameling wijnflessen. Tuin: De woning is gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 1034 m2. Aan de achterzijde is de tuin omsloten door een fraaie boomwal grenzend aan een sloot. Achter de woning is een groot en beschut terras met veel privacy. In de tuin staat verder nog een mooi tuinhuis voor heerlijke lange zomeravonden. Algemeen: - gelijkvloers wonen! - bouwjaar woning 1972 - realisatie uitbouw en vergroting woning 2024 - recentelijk fors gerenoveerd - woonoppervlak 168 m2 - perceeloppervlakte van maar liefst 1034m² - recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie, deels nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas - vernieuwde meterkast - vloerverwarming - kelder - ruime oprit geschikt voor meerdere auto's - gelegen in centrum op loopafstand van veel voorzieningen - aanvaarding in overleg Omgeving: Gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van theater de Lawei, openbaar vervoer, winkels in het centrum, museum Drachten, bibliotheek en diverse scholen. Nabij uitvalswegen A7 richting Heerenveen/Groningen/Leeuwarden. Wordt dit misschien jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze mooie en goed verzorgde woning? Mail dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,21%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
1034 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafelmeubel, en 2 inloopdouches

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.