Résidents
46.030
Dernière année: 2025
Hanebalken 165
9205CL Drachten • Fryslân
Vendu
€ 315.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.150
Prix d'achat /m²: € 3.150
Galerie de photos
Description
Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en energielabel A! Wil jij wonen in een twee onder een kap woning, met zonnige tuin, energielabel A en een eigen laadpaal? Wil je daarnaast ook nog eens diverse opties om de natuur in te gaan op loop en fietsafstand? Lees dan snel verder! DE WONING Aan de rand van Drachten, in de kindvriendelijke wijk De Trisken, staat deze verzorgde en ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning is gelegen op een rustige plek aan het einde van de wijk. Verder is er een carport, diepe overkapping en een aangebouwde stenen berging. Met drie slaapkamers, een ruime zolder (geschikt als extra slaapkamer) en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning — ook ideaal voor starters die wat meer ruimte zoeken. De voormalige garage is nu in gebruik als berging, met witgoedaansluiting, raamkozijn, en een loopdeur naar zowel de tuin als de oprit. De lange oprit heeft een carport van bijna 5 meter lang met lichtkoepel en laadpaal. DE OMGEVING De woning staat in een rustige straat. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, twee basisscholen, kinderopvang, snackbar, fysiotherapeut en het wijkcentrum. Bovendien woon je hier dichtbij de natuur. Vanuit de wijk loop of fiets je zo naar De Smalle Ee, De Veenhoop en Nationaal Park De Alde Feanen – perfect om te wandelen, fietsen of zwemmen. Verder vinden we 'de Naturij' (de welbekende kinderboerderij) op fietsafstand. DE TUIN De nette en verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de diepe houten overkapping met vlonder en pannendak geniet je hier beschut van de zon, óók tijdens een zomerse bui of in het tussenseizoen. Via de handige achterom – langs de berging – is de tuin makkelijk bereikbaar. Kortom, een nette en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een rustige locatie. INDELING Begane grond: Binnenkomst via entree in hal. Toiletruimte met fonteintje. Trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Trapopgang naar overloop. Aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trapopgang naar overloop met CV-ketel (Intergas 2020). Royale zolderkamer door de gerealiseerde dakkapel van kunststof. Geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte, er zijn hier talloze toepassingen te bedenken. BIJZONDERHEDEN - Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en veel leefruimte; - Zonnige tuin en fijne ligging in een rustige wijk; - Voorzieningen dichtbij, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving; - Energielabel A, en 12 zonnepanelen; - CV ketel en ventilatiebox zijn in 2020 vernieuwd en altijd goed onderhouden; - Laadpaal aanwezig (en 3 fasen); Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
2,78%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 413 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 13-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Theo van Doesburgstraat 48
9204KX Drachten
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grasland 6
9205EB Drachten
€ 985.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 312 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Penningkruid 17
9207KJ Drachten
€ 589.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenmolen 65
9203VB Drachten
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsweg 78
9201GR Drachten
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisplein
9203EC Drachten
€ 1.175 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 93
9207AW Drachten
€ 472.500 k.k.
€ 3.351/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Wuiteweg 18
9203KK Drachten
€ 785.000 k.k.
€ 3.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 4
