Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Houtlaan 111

9203AS Drachten • Fryslân

Vendu

€ 247.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 254.300

Prix d'achat /m²: € 3.018

Galerie de photos

Houtlaan 111 Drachten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Deze 2-onder-1-kap-woning is gelegen in een karakteristieke straat nabij het centrum van Drachten. De centrumvoorzieningen zijn allen op korte loopafstand bereikbaar. Een sfeervolle woning in "oud-Drachten". INDELING Begane grond: Entree/hal met een laminaatvloer, kast onder de trap en toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer van ruim 8 m. lang met een goede lichtinval en met een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De lambrisering past bij de sfeer van een woning uit de jaren '30. Er is een half open keuken voorzien van een keukenopstelling inclusief een 4-pits gaskookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en met een kunststof werkblad. In de aanbouw met de achter-entree en bijkeuken is ook de badkamer gesitueerd. Deze is ingedeeld met een wastafelmeubel, zitbad gecombineerd met een douche, toilet en handdoek radiator. De badkamer is zeer verzorgd, kan goed geventileerd worden en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 1e Verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot een 2-tal slaapkamers en het platte dak van de aanbouw. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel waardoor er amper ruimteverlies is door de schuinte van het dak. In beide slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Deze zolder heeft stahoogte in de nok en is voorzien van dakisolatie, verwarming en een dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin zijn er zowel de gehele dag zon- en schaduwplaatsen. Er is een achterom aanwezig om de achtertuin te bereiken. Met de leilindes in de voortuin heeft de woning een "natuurlijke zonwering" aan de voorzijde. Berging: Er is een stenen berging voorzien van elektra, warm en koud water, verwarming en dubbele deuren. Voor opslag, fiets-/motorstalling of klusruimte een ideale berging. Bijzonderheden / Goed om te weten: -totaal perceel 143 m2; -ruime parkeermogelijkheden achter de woning in de Winterkoninkjestraat; -jaren '30 woning met behoud van een aantal karakteristieke elementen; -centrale verwarming: Intergas combi ketel, bouwjaar 2021; -dakisolatie en isolatieglas; -asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; -karakteristieke en sfeervolle woning nabij het centrum! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:houtlaan111.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 247.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 254.300

2,78%

Annuellement

%

€ 12.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 247.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.