Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Kletsterlaan 3

9207AG Drachten • Fryslân

Vendu

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.556

Galerie de photos

Kletsterlaan 3 Drachten
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elzenrijck Type C - bouwnummer 3 (en bouwnummer 6) De diepe roodtint van het metselwerk, de antracieten houten geveldelen en de opvallende dakvorm geven deze villa haar warme, moderne uitstraling. De ruime woonkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis, perfect voor lange diners met familie of vrienden. Daarnaast beschik je over een zonnige woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij de gemetselde garage en de veelzijdige zolderruimte is dit een thuis voor nu én de toekomst. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 160 m2 - Riante kaveloppervlakte van maar liefst 913 m² - Inclusief ruime berging van 19m² Van alle gemakken voorzien Heerlijk ontspannen in de riante woonkamer. Jouw kookkunsten beproeven in de moderne open leefkeuken. Genieten van een wellness-ervaring in je eigen badkamer. Of genieten in de hobbykamer op de ruime zolderverdieping van je platencollectie, drumstel of privé bioscoop. Jullie villa is van alle gemakken voorzien. Er is een zee aan ruimte om te wonen en te werken zoals jij dat wilt. Van de zes woningen heeft iedere villa z’n eigen charmes. Binnen geniet je van knusse en gezellige hoekjes, en buiten zorgt dit voor een speels straatbeeld. Door de hoogte van de woning biedt de eerste verdieping ruimte aan drie grote slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping tover je naar eigen wens en smaak om tot ruime hobbykamer, kantoor aan huis of schilderatelier. En dat is nog niet alles, want ook buiten geniet je van volop ruimte. Dankzij de mooie diepe kavels telt jullie achtertuin een afmeting van maar liefst ca. 20 bij 19 meter. Zo creëren jullie als bewoners van Elzenrijck een groene oase van rust in jullie eigen achtertuin. De ideale plek om met vriendjes te spelen, een balletje te trappen of in de zomer vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue. Om van jouw huis jouw thuis te maken, kun je kiezen uit een aantal opties om de villa geheel naar eigen wens en smaak te maken. - Verleng de woning inclusief de bovenverdiepingen, waardoor je geniet van nog meer ruimte. - Voeg een sfeervolle erker toe zodat jouw villa extra karakter krijgt. - Geniet van extra openslaande deuren naar de tuin waarmee je buiten naar binnen haalt. - Verbreed en/of verleng de garage en voeg dit vertrek aan de woning toe als leefruimte. Het plan Verstopt tussen de oude elzensingels aan deze groene, lommerrijke laan bevindt zich een uniek stukje weiland. Bijna 8000 vierkante meter aan grond, waar we letterlijk en figuurlijk de ruimte hebben om een buitengewoon plan te ontwikkelen. Maak kennis met Elzenrijck: uniek in al haar facetten. Zo’n unieke locatie vraagt om een bijzonder ontwerp. Trots zijn we dan ook op de markante architectuur, met een variatie aan metselwerkkleuren en -details. De combinatie met zwarte gevelelementen zorgt voor een luxe uitstraling in een groene omgeving. Barbecueën met vrienden, collega’s en familieleden terwijl de kids zich op de trampoline vermaken. Heerlijk zonnen in de zomer zonder dat de buren je zien. Het kan allemaal. Welkom thuis in een woning voor echte levensgenieters die buiten net zo veel van het leven genieten als binnen. Een plek vol historie De 6 villa’s van Elzenrijck staan aan een van de mooiste lanen van Drachten: de Kletsterlaan. De Kletsterlaan wordt al genoemd op eeuwenoude kaarten van Drachten en maakt deel uit van het buurtschap De Folgeren. Dit buurtschap lag oorspronkelijk los van Drachten en kent een bijzondere geschiedenis. De Folgeren telt nog tal van markante woningen en monumentale boerderijen. Deze authentieke sfeer is tot op de dag van vandaag te proeven aan de Kletsterlaan. De eeuwenoude elzensingels omarmen straks de nieuwe woningen, die opgaan in de groene laan. Daarmee komen oud en nieuw op deze bijzondere plek perfect samen. Laat je verrassen door Drachten Elzenrijck ligt aan de rand van Drachten, de hoofdplaats van de gemeente Smallingerland. Drachten heeft weliswaar geen stadsrechten, maar laat je hierdoor niet misleiden. Met ruim 44.000 inwoners is Drachten na hoofdstad Leeuwarden de grootste plaats van Friesland. Ook qua faciliteiten doet Drachten niet onder voor menig stad. Zo beschik je als bewoner over een eigen schouwburg, zwembad, ziekenhuis, museum, bibliotheek, haven, diverse middelbare scholen, een gezellig winkelcentrum en diverse uitgaansgelegenheden, tal van sportverenigingen en zelfs een vliegveld voor ultralichte motorluchtvaartuigen. Via de Wâldwei en de A7 rijd je met eigen vervoer binnen een uur naar omliggende steden als Leeuwarden, Groningen en Assen. Drachten is een gewilde plek om te wonen wanneer je in de Randstad werkt. Via de A6 rijd je binnen een uur naar Lelystad of Almere, waar je met de trein in een mum van tijd in hartje Amsterdam, Utrecht of Amersfoort bent. Ook in Drachten zelf reis je met het openbaar vervoer in no time naar jouw plaats van bestemming. Neem voor meer informatie contact met ons op. Of neem een kijkje op de projectwebsite.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
913 m²
Contenu
627 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.