Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kletsterlaan 32

9207AG Drachten • Fryslân

Disponible

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 4.410

Galerie de photos

Kletsterlaan 32 Drachten
Photo 7
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elzenrijck - Kletsterlaan 22 | Type B - bouwnummer 1 Van de prachtige roodbruine baksteen tot de donkere houtaccenten en het statige dak: deze villa valt op door haar warme, eigentijdse uitstraling. Koken doe je in de zeer royale woonkeuken; de plek waar je met vrienden en familie aan tafel schuift. Verder geniet je van een fijne living, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele zolder. Met een gemetselde garage en doordachte indeling woon je hier nog jaren met veel plezier. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 188 m2 - Riante kaveloppervlakte van maar liefst 903 m² - Royale achtertuin van maar liefst ca. 20 bij 24 meter - Inclusief ruime berging van 19m² Begane grond Je betreed de woning aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en biedt voldoende plek voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen en een erker aan de zijkant van de woning geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open leefkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met plek voor de auto én extra bergruimte, bijvoorbeeld voor fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed én ruime kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel in te richten. Hier vind je een open ruimte die momenteel is ingericht als extra slaapkamer en werk-/hobbyruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de mooie diepe kavels telt jullie achtertuin een afmeting van maar liefst ca. 20 bij 24 meter. Zo creëren jullie als bewoners van Elzenrijck een groene oase van rust in jullie eigen achtertuin. De ideale plek om met vriendjes te spelen, een balletje te trappen of in de zomer vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue. Om van jouw huis jouw thuis te maken, kun je kiezen uit een aantal opties om de villa geheel naar eigen wens en smaak te maken. - Verleng de woning inclusief de bovenverdiepingen, waardoor je geniet van nog meer ruimte. - Voeg een sfeervolle erker toe zodat jouw villa extra karakter krijgt. - Geniet van extra openslaande deuren naar de tuin waarmee je buiten naar binnen haalt. - Verbreed en/of verleng de garage en voeg dit vertrek aan de woning toe als leefruimte. Neem voor meer informatie contact met ons op. Of neem een kijkje op de projectwebsite. LET OP: Het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
903 m²
Contenu
732 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.