Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Moezel 69

9204EC Drachten • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.925

Galerie de photos

Moezel 69 Drachten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie, op loopafstand van winkels en basisonderwijs. Een echte instapklare woning! Gelegen in de populaire wijk De Drait vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning ligt in een rustig hofje op een zeer centrale locatie in de wijk, op loopafstand van alle voorzieningen van winkelcentrum De Drait, sporthal, basisonderwijs én de kinderboerderij, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. De achtertuin is recent gerenoveerd, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van onder andere kunstgras. Hier is het op menig zomeravond heerlijk vertoeven. Een uitermate geschikte woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een kindvriendelijke buurt. Drachten kenmerkt zich als een bruisende plaats in Zuidoost-Friesland met een uitstekend voorzieningenaanbod. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat en combineert stedelijke voorzieningen met veel groen en ruimte. Tevens beschikt Drachten over volop mogelijkheden voor ontspanning, met meerdere parken, wandel- en fietsroutes in en rondom de plaats. Daarnaast kent Drachten een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een fijne woonomgeving voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid is Drachten een ideale uitvalsbasis. Via de A7 zijn steden als Leeuwarden, Groningen en Heerenveen snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met hal, meterkast en een toilet voorzien van hangcloset. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met houten vloer en een centraal gesitueerde haard, die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken en een tuindeur naar het terras. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, laden-diepvries, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed, extra kastruimte en een achterentree. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je aankomt op een ruime en lichte overloop. Aan de voorzijde bevindt zich ouderslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en met directe toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De hobby- of werkruimte heeft dankzij de open verbinding met de vide een speels en ruimtelijk karakter. De verdieping beschikt verder over een complete moderne badkamer met een nieuwe dakkapel, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel is, maar ook uitermate functioneel. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, besloten achtertuin die recent volledig is gerenoveerd en met zorg is ingericht. De tuin beschikt over een fijn terras en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar elk seizoen tot zijn recht komt. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met toegang tot de garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van scholen, het winkelcentrum De Drait en kinderboerderij De Naturij. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Kijk voor nog meer informatie op de speciale website van deze woning; moezel69.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - H.R. Combiketel uit 2020; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Voorzien van 11 zonnepanelen uit 2019; - Achtertuin met achterom en terrasoverkapping; - Waterontharder; - Extra slaapkamer op de tweede etage; - Meterkast vernieuwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.