Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Stationsweg 247

9201GN Drachten • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Stationsweg 247 Drachten
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, karakteristieke woning nabij het centrum van Drachten Aan de Stationsweg in Drachten staat deze charmante, vrijstaande jaren ’20 woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ademt sfeer en karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen wens en stijl nader te moderniseren. De vele authentieke elementen onderstrepen het bijzondere karakter van deze woning. De voorgevel, de hoge balkenplafonds en de en-suite-deuren in de woonkamer, het is er nog en in de juiste stijl bewaard gebleven. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in een statige hal met hoog plafond en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een provisiekast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het hoge balkenplafond en de erker aan de voorzijde van de woning op Het zorgt voor een lichte woonkamer en geeft een gevoel van ruimte. De en-suite-deuren geven de keuze om alles open te zetten naar de achterkamer of juist gesloten te houden zodat voor- en achterkamer 'gescheiden' zijn en hierdoor de nodige privacy geven wanneer dat nodig is om bijvoorbeeld ongestoord te kunnen praten, tv te kijken, etc. Keuken: de open indeling versterkt het gevoel van ruimte en geeft rust. De bijkeuken en de badkamer zijn in 2025 volledig gerenoveerd. In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen, toilet en doorloop naar de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en douche. Verdieping: Overloop met voldoende daglicht en een ruime kast om spullen in op te bergen. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand. Een kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en is ingericht als bergruimte. De andere slaapkamer aan de voorkant is ingericht als hobby-/werkruimte, heeft een mooie lichtinval en is tevens voorzien van een kastenwand. Tuin & Buiten: In de achtertuin is een overkapping waardoor je al snel buiten kunt zitten en door de ligging op het westen genieten van de avondzon. De vrijstaande schuur biedt mogelijkheden voor hobby of opslag van spullen. Naast het huis loopt een brede steeg om van voor naar achter te komen. De voortuin is verzorgd en geschikt om je auto te parkeren. Ligging en voorzieningen: Deze woning ligt op een gewilde locatie: Het winkelcentrum "De Noorderpoort" ligt aan de overkant van de straat. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Verder is ook het centrum van Drachten met al haar voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol woonhuis - Nieuwe meterkast in 2025 - In 2025 zijn badkamer, toilet & bijkeuken volledig gerenoveerd - Het platte dak van de woning is vervangen en geïsoleerd in 2013 - Winkelcentrum "De Noorderpoort" binnen loopafstand Een buitenkans voor de liefhebber van een woning met karakter. Belangstelling: Neem even contact met ons op voor een afspraak

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Maandag 02-03 van 14:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE eco36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.