Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

't Swin 2 12

9201XZ Drachten • Fryslân

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

't Swin 2 12 Drachten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interesse? Stuur ons een email en wij nemen contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik! Zoek je een appartement waar je comfortabel en zorgeloos kunt wonen, zonder in te leveren op ruimte of buitenleven? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning aan 't Swin 2-12 in Drachten absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je gelijkvloers, met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een overdekt terras en een heerlijke buitenruimte rondom de woning. Dankzij de rustige ligging, de eigen entree en de praktische indeling geniet je hier iedere dag van rust, privacy en gemak. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2007 en ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie. Hierdoor profiteer je van extra buitenruimte en meerdere mogelijkheden om gedurende de dag van de zon of juist van een beschut plekje te genieten. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en het centrum van Drachten zich op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. INDELING Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte privéterras op, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Voor wie een ligbad wenst, zijn de aansluitingen voor zowel de aan- als afvoer reeds aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van dit appartement is de royale buitenruimte rondom de woning. Dankzij de gunstige hoekligging zijn er meerdere mogelijkheden om gedurende de dag zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren kan direct voor de woning, wat bijzonder praktisch is bij het doen van boodschappen of het ontvangen van bezoekers. LIGGING Het appartement ligt aan een rustige zijde van Drachten, maar toch verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Kolken, het centrum van Drachten, Poppodium Iduna, diverse sportscholen, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor bewoners als bezoekers. Bijzonderheden / goed om te weten: - Benedenwoning met circa 87 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 2007; - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Twee slaapkamers; - Overdekt privéterras; - Hoekligging met veel privacy; - Mogelijkheid om op elk moment van de dag in de zon of schaduw te zitten; - Inpandige berging met witgoedaansluitingen; - Ruime externe fietsenberging; - Eigen entree; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Rustige woonomgeving nabij het centrum; - Servicekosten € 167,67 per maand. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden van deze comfortabele benedenwoning. Deze woning heeft een eigen website: tswin2-12.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

3,02%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 22/28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.