Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Tjaarda 348

9202KZ Drachten • Fryslân

Vendu

€ 187.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 193.100

Prix d'achat /m²: € 2.678

Galerie de photos

Tjaarda 348 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de 6e woonlaag van Tjaarda-flat "De State" gelegen appartement aan het einde van de galerij met een balkon van 9 meter lengte op het westen (middag- en avondzon). Het complex heeft een gemoderniseerde, afgesloten entree met 2 liften, postbussen en videofooninstallatie. Via de galerij bereikt u het appartement. INDELING van het appartement: * voorportaal; * entree/hal met hier de videofooninstallatie; * vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; * open keuken aan de galerijzijde met vernieuwde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; * lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon 9 meter op het westen; * slaapkamer met tevens toegang tot het balkon; * 2e slaapkamer eveneens aan balkonzijde; * vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting. Tevens hangt hier de IRC-unit (de VvE heeft besloten om deze collectief te vervangen door eigen cv-ketels); * balkon van circa 9 meter breed op het westen met vrij uitzicht; * vanaf de galerij is de afsluitbare meterkast bereikbaar. ALGEMEEN: * Het appartement bevindt zich aan het eind van de galerij, dus zijn er geen andere bewoners die voor de woning langslopen; * Het appartement beschikt over een aparte berging op de begane grond. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de centrale fietsenberging; * Rondom het flatgebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; * Zeer goede ontsluiting met de rijksweg A7 en N31 richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen; * Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar - het bustransferium is aan de overzijde van het complex gelegen - behalve de reguliere busverbindingen komt ook de FlixBus hier langs; * Nabij wijkwinkelcentrum 'De Wiken' met o.a. supermarkten, bakker en drogist. VERENIGING VAN EIGENAREN: * U wordt volledig ontzorgd door de Vereniging van Eigenaren als het gaat om het onderhoud van het appartementencomplex; * In de VvE ledenvergadering van 07-07-2025 is besloten dat de IRC-units collectief vervangen zullen worden door eigen cv-ketels. Verkoper zal deze kosten nog voor zijn rekening nemen; * Bijdrage VVE bedraagt thans € 208,- per maand (vanaf 01-01-2026 wordt dit € 230,99). Hier vallen o.a. opstalverzekering, watergebruik, schoonmaakkosten (van algemene ruimtes) en het onderhoud van het gebouw onder; * Ten behoeve van het gebruik van 'warmte' (warm water en verwarming) wordt een maandelijks voorschot betaald, dit zal zijn tot het moment dat de cv-ketels zijn geïnstalleerd. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 187.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 193.100

2,78%

Annuellement

%

€ 9.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 187.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.