Aller directement au contenu
Logo de Noorderlicht Makelaars

Weversburen 25

9201EG Drachten • Fryslân

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.739

Galerie de photos

Weversburen 25 Drachten
Photo 46

Description

In de wijk De Swetten staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een eigentijdse woonbeleving met een royale woonkamer, moderne keuken, sfeervolle serre én een uitzonderlijk grote, volledig geïsoleerde garage met autobrug. Wat deze woning echt onderscheidt, is de combinatie van comfortabel wonen en ongekende mogelijkheden voor sleutelaars, hobbyisten of zelfstandig ondernemers aan huis. De garage: een unieke meerwaarde Achter de woning bevindt zich een royale vrijstaande garage die veel meer is dan alleen een plek voor de auto. Deze volledig geïsoleerde ruimte is gebouwd met een spouwmuur, gemetselde buitengevel en pannendak en beschikt over een eigen cv-installatie, warm- en koudwateraansluiting, uitgebreide elektra, een elektrische sectionaaldeur en een praktische vliering. De aanwezige autobrug maakt deze ruimte ideaal voor autoliefhebbers en technische hobbyisten. Of je nu graag sleutelt aan auto's of motoren, extra opslagruimte zoekt, een werkplaats wilt creëren of een bedrijf aan huis hebt: hier kan het allemaal. Een zeldzame voorziening die je niet snel bij een woning tegenkomt. Comfortabel en modern wonen Binnen tref je een woning die met veel aandacht is vernieuwd. De woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en lichtinval, terwijl de uitbouw aan de achterzijde ruimte biedt aan een grote eettafel, werkplek of speelhoek. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme lichtoplossingen geniet je hier van een aangename en lichte werkruimte. Op de begane grond is de oorspronkelijke houten vloer vervangen door een comfortabele schuimbetonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een moderne basis. Direct achter de woning bevindt zich een fraaie serre met glazen schuifpanelen en transparante dakdelen. Met de aanwezige pelletkachel is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke verlenging van de woonruimte, ongeacht het seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met brede inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Dankzij de hoge nok zijn er mogelijkheden om hier, na aanpassing, een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Duurzaam en goed onderhouden De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de gevels gereinigd, geïmpregneerd en nageïsoleerd, zijn de voegen vernieuwd, is grotendeels HR++ beglazing geplaatst en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Kenmerken op een rij Instapklare hoekwoning Uitgebouwde woonkamer met erker en achteruitbouw Moderne keuken met inbouwapparatuur Comfortabele vloerverwarming op de begane grond Sfeervolle serre met pelletkachel Drie slaapkamers Mogelijkheid voor extra kamer op zolder 12 zonnepanelen Grotendeels HR++ beglazing Geïsoleerde multifunctionele garage met autobrug en eigen cv-installatie Ideaal voor hobbyisten, autoliefhebbers of werken aan huis Gelegen in de wijk De Swetten, nabij winkels en centrumvoorzieningen Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

3,02%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.