Résidents
19.140
Dernière année: 2025
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 5.900
Galerie de photos
Description
Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel en ademt sfeer en karakter. Authentieke details uit het bouwjaar, zoals de fraaie erker aan de voorzijde, hoge plafonds en karakteristieke raampartijen, geven de woning een warme, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde is de woning al deels uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Bovendien zijn er nog volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Binnen is een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping met een badkamer. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Een groot pluspunt is de unieke, diepe achtertuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Ook beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. De ligging is uitstekend want de woning ligt pal aan de entree van de Driebergse bossen en daarnaast zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De oprit naar de snelwegen en het station Driebergen-Zeist zijn in minder dan tien minuten bereikbaar. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een buitengewoon geliefde plaats om te wonen. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte bossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling Via de ruime en karakteristieke entreehal, voorzien van een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, waar zich tevens de meterkast bevindt. De keuken is ruim opgezet en dient gemoderniseerd te worden. Aansluitend aan de keuken is een uitbouw gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als extra kamer of serre. Vanuit deze ruimte geniet u van een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De begane grond biedt nog volop mogelijkheden: met een verdere uitbouw aan de achterzijde kan hier eenvoudig een royale leefkeuken worden gecreëerd. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie royale (slaap)kamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: de royale zolderverdieping dient nog verder te worden afgewerkt, maar biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden. Op deze verdieping kunnen met gemak één of twee (slaap)kamers worden gerealiseerd, waardoor de woning perfect is voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, ontstaat er nog meer licht en extra wooncomfort. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, en dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en een tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een terras of veranda. Kenmerken • bouwjaar 1934; • het energielabel is een D; • door de bouwstijl en de karakteristieke elementen is dit een bijzonder sfeervol en comfortabel ruim huis; • de woning heeft een royale voor-en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein; • de woning is voorzien van een garage en berging; • er zijn recent 12 zonnepanelen geplaatst; • de woning is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; • verwarming en warm water door middel van een cv ketel (Atag uit 2023); • van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld; • in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • de oplevering is in overleg, maar kan snel. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen! Wanneer je meer informatie over deze prachtige woning wenst dan kan je de verkoopbrochure met plattegronden downloaden op onze website. Voor een bezichtiging maken we graag een afspraak. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 849 m²
- Contenu
- 628 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 41 m²
- Aire de la cour arrière
- 455 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
