Valeriuslaan 36

1985EW Driehuis NH • Noord-Holland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Valeriuslaan 36

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 6.125

Photo 44

Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL WONEN MET EEN VERRASSEND DIEPE TUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Deze charmante hoekwoning heeft precies die fijne uitstraling waar je meteen warm van wordt. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer karakter en zorgt voor een gezellige plek met mooie lichtinval. Ook het balkon aan de voorzijde draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van het huis. Binnen proef je de sfeer direct. De parketvloer, paneeldeuren en prettige indeling geven de woning een warme basis voor jouw nieuwe huis. De keuken is in de aanbouw en heeft een praktische L-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte is. Een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin! Direct aan de keuken grenst een praktische aangebouwde bergkast waar de CV-ketel en wasmachine zich bevinden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte ontstaan, waardoor de kamers prettig bruikbaar zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad annex douche, wastafel en tweede toilet. Een absoluut hoogtepunt is de fantastische achtertuin. Met een diepte van ruim 28 meter, een groene uitstraling en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, tuinieren of ontspannen in de zon. De tuin beschikt bovendien over een ruime vrijstaande stenen berging (5.0 x 2,13 m.). De tuin is bereikbaar via de gedeelde poort met nr. 34. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door de diepe tuin en de bestaande aanbouw zijn er kansen om de woning verder te vergroten met een aan- en/of opbouw, uiteraard afhankelijk van vergunningen en regelgeving. Een sfeervolle hoekwoning met karakter, verrassend veel buitenruimte en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. KENMERKEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1923 Woonoppervlakte ca. 88 m2 Perceeloppervlakte ca. 242 m2 Combiketel Remeha Calenta Ace 40C CCS uit 2018 Vloerverwarming in de badkamer Platte daken geïsoleerd uit 2006 Vloerisolatie aanwezig Grotendeels dubbel glas en HR++ Funderingscategorie A,B,C (funderingsrisico is niet verhoogd) Oplevering in overleg Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING Begane grond: Entree, gang, trapkast, toilet met fontein, woonkamer v.v. een gezellige erker en een parketvloer, L-vormige keuken in de uitbouw. Diepe achtertuin (ruim 28 meter) op het zuidwesten met ruime vrijstaande stenen berging (5.0 x 2,13 m.). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de voor slaapkamer met balkon en kastenwand, de twee achterkamers hebben een dakkapel, de royale badkamer is v.v. een ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet. LOCATIE & OMGEVING Driehuis is een aantrekkelijk dorp met fraaie woningen, idyllisch gelegen in een natuurrijke omgeving, een ideale plek om te wonen! Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand! Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Maar door de centrale ligging is het vertier van de stad dichtbij! Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze gezellige woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

JOUW HUISMAKELAAR

Driehuis NH

9,4 hors 65 avis

89 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

Rendement (%)

3,21%

Annuellement

Propre insertion

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 539.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 88 m²
Superficie du terrain: 242 m²
Contenu: 312 m³
Autre espace intérieur: 1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment: 2 m²
Espace de stockage externe: 11 m²
Aire de la cour arrière: 152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1923
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel
Chaudière: Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie: D