Résidents
3.330
Dernière année: 2025
Headyk 39
9035VE Dronryp • Fryslân
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.765
Galerie de photos
Description
Aan het Van Harinxmakanaal, op een schitterende vrije locatie aan de rand van Dronryp, staat deze karakteristieke woonboerderij met grote werk-/opslagruimte op een royaal perceel van maar liefst 1.497 m². Hier woon je landelijk, met volop rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht over het water, terwijl pleziervaart en beroepsvaart dagelijks aan je voorbijtrekken. De combinatie van het vrije uitzicht, de ruimte rondom de woning en de authentieke uitstraling maakt dit een bijzonder geheel. De oorsprong van de woonboerderij gaat terug tot circa 1639 en dat karakter voel je direct zodra je het erf oprijdt. Authentieke elementen zijn door de jaren heen behouden gebleven, waaronder de fraaie balkenplafonds, houten vloeren en sfeervolle details die perfect passen bij de leeftijd en uitstraling van de boerderij. Tegelijkertijd is het geheel netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn onder andere de dakpannen vernieuwd/vervangen, is het dak van de schuur vernieuwd en zijn gevels gedeeltelijk geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips. De zonnige tuin aan de waterzijde vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van het perceel. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. In het voorjaar krijgt het erf bovendien een extra bijzondere uitstraling dankzij de vele stinzeplanten die hier onder de monumentale bomen tot bloei komen. Een plek waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het buitenleven, de rust en het steeds veranderende uitzicht. Binnen beschikt de woning over een verrassend ruime indeling met circa 166 m² gebruiksoppervlakte wonen en daarnaast maar liefst circa 174 m² overige inpandige ruimte. De woonkamer en zitkamer ademen sfeer dankzij de authentieke uitstraling, de aanwezige balkenplafonds en de prettige lichtinval. Ook de karakteristieke betegelde schouw vormt een fraai detail in het interieur. De keuken dateert uit circa 2001-2002 en biedt een gezellige eetruimte met uitzicht op het erf en de omgeving. De verdieping beschikt over meerdere kamers, praktische bergruimte en een zeer royale zolder-/schuurruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast biedt de grote inpandige werk-/opslagruimte uitstekende kansen voor hobby, opslag, werk aan huis of het combineren van wonen en werken. Ook de separate berging van circa 54 m² maakt het geheel bijzonder praktisch. De woning heeft een authentieke en eenvoudige afwerking passend bij de leeftijd van het object. Verwacht hier geen standaard nieuwbouwwoning, maar juist een woonboerderij met karakter, historie en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De badkamer heeft een eenvoudige uitvoering en biedt ruimte voor vernieuwing. Bijzonderheden: * Karakteristieke woonboerderij met een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1639. * Gelegen aan het Van Harinxmakanaal. * Vrij uitzicht over het water en het Friese landschap. * Perceel van maar liefst 1.497 m². * Circa 166 m² woonoppervlakte. * Circa 174 m² overige inpandige ruimte. * Externe berging van circa 54 m². * Grote werk-/opslagruimte aanwezig. * Authentieke sfeer met onder andere fraaie balkenplafonds. * Dakpannen vernieuwd/vervangen in 2005. * Dak van de schuur vernieuwd in 2015. * Gedeeltelijk voorzien van HR dubbelglas. * Veel potentie voor wonen, hobby of werken aan huis. OMGEVING Dronryp is een vriendelijk en levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een treinstation én horecagelegenheden. Vanuit het dorp ben je binnen circa 10 minuten in Leeuwarden en ook Franeker ligt binnen handbereik. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige wandel- en fietsgebieden, het Van Harinxmakanaal en het Friese platteland: volop rust én gemak in één!
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 1497 m²
- Contenu
- 1231 m³
- Autre espace intérieur
- 174 m²
- Espace de stockage externe
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Dronryp sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dronryp
Chiffres de logement et de quartier dans Dronryp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronryp. En 2025 étaient 3.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.
Moyenne WOZ
EUR 310.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
83
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.270 |
| 2022 | 3.285 |
| 2023 | 3.295 |
| 2024 | 3.305 |
| 2025 | 3.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 281.000 |
| 2024 | EUR 293.000 |
| 2025 | EUR 310.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 795
0-15: 555
15-25: 370
25-45: 685
45-65: 935
Niveau d'enseignement
Hoger
690
Praktisch
520
Middelbaar
1.160
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
3.120
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
140
Appartementen
175
Tussenwoningen
164
Vrijstaande woningen
529
Twee-onder-één-kap woningen
507
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
15
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
133
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
134
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
138
1990 tot 2000
347
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
26
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
329
Étiquette B
313
Étiquette A
288
Étiquette G
253
Étiquette D
164
Étiquette F
55
Étiquette E
38
Étiquette A+++
20
Étiquette A+
19
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 2.810 |
| 2021 | 1.590 | 2.830 |
| 2022 | 1.220 | 2.630 |
| 2023 | 1.040 | 2.550 |
| 2024 | 980 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.090
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.940
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.370
Activité dans Dronryp (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronryp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronryp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dronryp?
Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dronryp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?
In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.
Meer maisons in Dronryp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dotinga Tún 4
9035EW Dronryp
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 696 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hearewei 4
9035EM Dronryp
€ 595.000 k.k.
€ 2.565/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 675 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hearewei 84
9035ES Dronryp
€ 325.000 k.k.
€ 2.462/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 534 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Skilpaed 31
9035AL Dronryp
€ 359.000 k.k.
€ 1.889/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pieter Sipmastrjitte 6
9035BN Dronryp
€ 375.000 k.k.
€ 2.533/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dotinga Tún 19
9035EX Dronryp
€ 327.500 k.k.
€ 2.729/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
It String 18
9035CK Dronryp
€ 398.000 k.k.
€ 3.038/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
It Heech 25
9035AD Dronryp
€ 698.000 k.k.
€ 4.562/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 3470 m²
- Chambres de coucher
- 6
