Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Berkenstraat 4

5151XK Drunen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Berkenstraat 4 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Berkenstraat 4 te Drunen: een instapklare gezinswoning met ruimte, sfeer en comfort! Ben je als starter, jong stel of gezin op zoek naar een plek waar je meteen kunt intrekken zonder te klussen? Dan is deze woning in de wijk Braken-West echt iets voor jou. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een strak afwerkingsniveau en een onderhoudsvriendelijke tuin hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Bovendien woon je hier lekker centraal in Brabant: zowel Waalwijk als ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Ideaal voor iedereen die de charme van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad. Deze woning is gebouwd in 1960 en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. Er is nagenoeg overal dubbel glas of HR++ glas aanwezig, ingezet in deels aluminium en grotendeels houten kozijnen. De begane grondvloer is van beton en voorzien van een pvc-vloer (kelderkast en toilet uitgezonderd). Ook op de eerste verdieping ligt pvc, met uitzondering van de badkamer. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn de wanden en plafonds netjes glad gestuukt. In opdracht van de vorige bewoner is de elektrische installatie vernieuwd (circa 2020), het buitenschilderwerk is van circa 2021-2023. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, kelderkast en een modern toilet met zwevend closet, fonteintje en radiator. Zodra je door de glazen deur de woonkamer instapt, proef je de sfeer. De visgraatvloer trekt direct de aandacht en in combinatie met de strak gestucte wanden en plafonds voelt het geheel eigentijds en warm tegelijk. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is de woonkamer een plek met veel natuurlijk licht. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde vind je tevens de open keuken, modern uitgevoerd (circa 2020) en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en zelfs een Franke heetwaterkraan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke kamer is strak afgewerkt en praktisch in te delen, of je nu een kinderkamer, werkruimte of inloopkast wilt creëren. De grootste slaapkamer is een heerlijke plek met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is eveneens modern en slim ingedeeld. Je vindt er een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en een comfortabel ligbad met douchemogelijkheid. Ook is er een designradiator aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met cv-ketel (circa 2011) en vervolgens in een ruime vierde slaapkamer. Dit vertrek kan van alles zijn: een logeerkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte verrassend groot en open. Buitenruimte De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de praktische indeling en onderhoudsvriendelijke bestrating is dit een plek waar je het hele jaar door plezier van hebt. Aan de achterzijde vind je een ruime berging met veranda. Hier kun je eenvoudig een gezellige zithoek inrichten. De tuinaanleg is in 2023 vernieuwd. Interesse? Deze woning is echt instapklaar en wacht op nieuwe bewoners die houden van comfort, sfeer en gemak. Zie jij jezelf hier al wonen? Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging via 085-0805595. Ervaar zelf hoe het is om thuis te komen in de Berkenstraat 4 te Drunen. Eén ding is zeker: zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen – dit kan wel eens jouw nieuwe thuis zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.