Aller directement au contenu
Logo de Van Cappellen Makelaardij

Chopinstraat 47

5151KW Drunen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vught

Galerie de photos

Chopinstraat 47 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning in het gezellige Drunen, een solide basis om je eigen thuis van te maken Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met een fijne indeling, royale zolder en een fijne ligging in een levendig dorp? Dan is deze woning in Drunen precies wat je zoekt. Goed onderhouden, met veel leefruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je centraal, met alles dichtbij, in een huis waar je echt iets moois van kunt maken. Veel ruimte, licht en een praktische indeling De woning valt direct op door de ruimte die het biedt. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, waardoor er een extra stukje ruimte ontstaat voor de keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch en sluit mooi aan op de rest van de woonruimte. De woonkamer is prettig licht, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. De badkamer is functioneel en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De absolute verrassing is de zolder: zonder dakkapellen al ruim en vol potentie om hier een extra (slaap)kamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Klaar om naar eigen smaak te moderniseren De woning is degelijk gebouwd, maar op sommige punten gedateerd in afwerking. Dit geeft je de vrijheid om met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen stijl door te voeren en het huis helemaal naar wens te maken. Praktische tuin op het westen De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. Het is geen grote tuin, maar wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten zonder veel onderhoud. Wonen in Drunen: dorpse sfeer, volop voorzieningen en natuur om de hoek Drunen is een gezellig dorp met alles wat je nodig hebt: goede basisscholen, diverse winkels, horeca en sportvoorzieningen. De ligging vlakbij de Loonse en Drunense Duinen maakt het een geweldige plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Daarnaast woon je hier centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Bosch, Tilburg, Rotterdam en Utrecht. Samenvattend: een huis met ruimte en mogelijkheden op een fijne plek Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een royale zolder en de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans. Pluspunten op een rij: Ruime tussenwoning met praktische indeling - Drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping - Uitgebouwde keuken, eenvoudig van uitvoering maar met mogelijkheden - Lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eethoek - Kleinere, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Gelegen in het gezellige Drunen met winkels, scholen en horeca dichtbij - Natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand - Centrale ligging met goede verbindingen naar Den Bosch, Tilburg, Rotterdam en Utrecht - De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden, perfect om naar eigen smaak in te richten Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek zelf hoe je hier jouw eigen thuis kunt creëren!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.