Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nijlring 23

5152VH Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Nijlring 23 Drunen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Niet alleen het zonnetje geeft je een warm welkom in deze woning! Deze gezellige gezinswoning is modern ingericht en ligt in de kindvriendelijke buurt Venne-West. De woning beschikt over 3 nette slaapkamers en een grote zolderverdieping. Door de uitbouw met grote raampartijen met openslaande tuindeuren is de woning heerlijk tuingericht. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je van de zon kunt genieten. In de rustige straat komt enkel bestemmingsverkeer en de Heidijk ligt praktisch voor de deur. Ideaal! Deze woning is tiptop onderhouden. Dit zie je direct wanneer je binnenkomt. Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De moderne toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. Lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (moet aangesloten worden), een praktische trapkast met legplanken, tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken. De open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning is zeer compleet en voorzien van een natuurstenen werkblad en is voorzien van een diverse inbouwapparatuur te weten; een 5 pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Achtertuin: De achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zongunstige zuid/oosten. Achterin de tuin staat een stenen berging die is vergroot en is voorzien van elektra en de achterom. Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste kast, de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamer twee en drie zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne en geheel betegelde badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel met twee kranen en een wandcloset. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met twee dakramen, de opstelling van de cv-combiketel, mechanische afzuigbox en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De woning ligt aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk Venne-West. Spring op de fiets voor een mooi tochtje over de Heidijk of wandel op je gemak door De Loonse en Drunense Duinen. Deze liggen om de hoek, evenals De Afgraving. Hier hoeft geen natuurliefhebber zich te vervelen! De bushalte ligt om de hoek en op de fiets bereik je het centrum van Drunen binnen enkele minuten. Bijzonderheden: - Leuke gezinswoning in Venne-West; - 8 zonnepanelen; - Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 3 slaapkamers en open zolder; - Lichte uitgebouwde woonkamer; - Moderne badkamer en toilet; - Tuin op het zuidoosten; - Vlakbij Heidijk, de Afgraving en het Breeveldpark; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC 24/CW3, 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.