Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Rijksstraatweg 135

1115AP Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Rijksstraatweg 135 Duivendrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijke 4-kamer HOEK-eengezinswoning uit bouwjaar 2004 beschikt over een voor-, een zij- én een achtertuin. De woning is aan de zijkant voorzien van een erker waardoor er een riante leef-/eetkeuken is ontstaan. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote slaap-/werkkamer op de 2e verdieping. De 2e verdieping kan nog vergroot worden. English translation see below! De woning is in de dorpskern van Duivendrecht gelegen. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (blauwe zone). Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live en Pathe Arena. Indeling: Vanuit de hal met de meterkast, de garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer met provisie/trapkast kijkt uit op de achtertuin en is net als alle vertrekken in de woning afgewerkt met een grindvloer in een warme kleurstelling. In de zijgevel is een erker en een extra raam aanwezig. Ook in de semi-open woonkeuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen vindt u de onderhoudsvriendelijke grindvloer. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de zij tuin voor de prachtige zonnige en warme dagen die komen gaan. De leef-/eetkeuken is in een prachtige houtlook uitgevoerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over veel bergruimte in boven- en onderkasten, een keramische kookplaat, een afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en is afgewerkt met een prachtig zwart granito werkblad. Vanuit de woonkamer is de achtertuin die op het oosten ligt te betreden. Hier kunt u de hele ochtend van het zonnetje genieten. De achtertuin is geheel bestraat en kleurrijk gemaakt met grote bloempotten met beplanting. In de tuin is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De 1e verdieping beschikt over een overloop, een vaste kast met de c.v.-installatie, een royale badkamer en twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is op een simpele manier op te splitsen in twee slaapkamers. Deze slaapkamer heeft nog een extraatje en dat is een heerlijk balkon op het westen te betreden via openslaande deuren. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ruime douchecabine, een riant hoekbad, een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkastje, een toilet en een designradiator. De 2e verdieping is net als de 1e verdieping bereikbaar via een vaste trap bekleed met sisal vloerbedekking. De 2e verdieping is op dit moment een grote open ruimte verdeeld in een werk-, en slaapgedeelte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De 2e verdieping beschikt over twee dakramen en een groot raam in de zijgevel. Ook hier zijn nog mogelijkheden om uit te breiden door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel-(len). Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 126 m². De oppervlakte van het balkon is 4.90 m. De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.80 m². Inhoud woning: 539 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2004. De woning is op elke verdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer. De woning beschikt over 6 groepen, 1 kookroep en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een c.v.-installatie, merk Ferroli, bouwjaar 2016. De woning is voorzien van een warmte terugwin systeem. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie. De woning beschikt over energielabel A , geldig tot 22 december 2030. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This lovely 4-room CORNER family home from 2004 has a front, side and back garden. The house has a bay window on the side, creating a spacious living/dining kitchen. Furthermore, the house has two spacious bedrooms on the 1st floor and a large bedroom/study on the 2nd floor. The 2nd floor can still be expanded. The house is located in the village centre of Duivendrecht. Duivendrecht is close to Amsterdam, but offers the quiet atmosphere of a village. There is ample free parking in front of the door (blue zone). The centre of Duivendrecht is a stone's throw from the house, where you will find a shopping centre, sports facilities and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport such as: the metro station Van der Madeweg, bus 41 towards Muiderpoort station, NS station Duivendrecht with metro and train connections. The highways (A1, A2, ring road A10 and the Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the entertainment center ArenaPoort with the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome and AFAS Live and Pathe Arena are a short bike ride away. Layout: The living room is accessible from the hall with the meter cupboard, the wardrobe, the toilet with washbasin and the stairs to the 1st floor. The spacious living room with pantry/stair cupboard overlooks the back garden and, like all rooms in the house, is finished with a gravel floor in a warm colour scheme. There is a bay window and an extra window in the side wall. You will also find the low-maintenance gravel floor in the semi-open kitchen that is located at the front of the house. From the kitchen there is a sliding door to the side garden for the beautiful sunny and warm days to come. The living/dining kitchen is finished in a beautiful wood look and placed in a corner layout. The kitchen has plenty of storage space in upper and lower cabinets, a ceramic hob, an extractor system, a dishwasher, a combination oven, a fridge/freezer and is finished with a beautiful black granite worktop. From the living room you can enter the back garden that faces east. Here you can enjoy the sun all morning. The back garden is completely paved and made colorful with large flower pots with plants. There is a detached wooden shed in the garden. The 1st floor has a landing, a fixed cupboard with the central heating system, a spacious bathroom and two large bedrooms. The bedroom at the front can be easily divided into two bedrooms. This bedroom still has an extra and that is a lovely balcony facing west that can be accessed via French doors. The fully tiled bathroom is divided into a spacious shower cabin, a large corner bath, a double washbasin with furniture and a mirror cabinet, a toilet and a design radiator. The 2nd floor is, just like the 1st floor, accessible via a fixed staircase covered with sisal flooring. The 2nd floor is currently a large open space divided into a work and sleeping area. The connections for the washing machine and dryer are also present here. The 2nd floor has two skylights and a large window in the side wall. Here too, there are still possibilities to expand by, for example, placing a dormer window(s). Details: Living area is 126 m². The balcony area is 4.90 m. The external storage area is 7.80 m². Contents of the house: 539 m³. Delivery in consultation. Year of construction 2004. The house has a low-maintenance gravel floor on every floor. The house has 6 groups, 1 cooking group and 2 earth leakage circuit breakers. The house has plastic frames with double glazing. The house has a central heating system, brand Ferroli, built in 2016. The house has a heat recovery system. The hot water is regulated via the central heating system. The house has energy label A, valid until December 22, 2030. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
539 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Ferroli (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.