Aller directement au contenu
Logo de BIC Makelaardij

Rijksstraatweg 70

1115AT Duivendrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Rijksstraatweg 70 Duivendrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

— English translation below — Wij bieden dit ruime en goed ingedeelde 3-kamer appartement van 79 m² aan, gelegen aan de Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee slaapkamers en een prettig balkon. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer, een fijne ruimte die zich uitstekend leent als logeer of werkkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De hal leidt verder naar de royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en is er voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer, een ruime en rustige kamer met veel daglicht. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie in Duivendrecht, een charmant dorp binnen de gemeente Ouder-Amstel en op steenworp afstand van Amsterdam. Binnen circa 10 minuten bereik je het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is zeer goed geregeld met trein, bus en metro op loopafstand en directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A10, A9, A2 en A1 snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 79 m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - De woning is gelegen op de EIGEN GROND; - Energielabel: B; - Garagebox van 16 m², niet inbegrepen in de vraagprijs en separaat aangeboden. - Servicekosten: €271 per maand; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation — We offer this spacious and well-laid-out 3-room apartment of 79 m², located at Rijksstraatweg 70 in Duivendrecht. The apartment is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex and features two bedrooms and a pleasant balcony. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the property. The hallway forms the central point of the home and offers space for a wardrobe. At the front of the property is the kitchen, designed in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and washing machine. From the kitchen, there is access to the balcony, where you can enjoy the fresh outdoor air. Adjacent to the kitchen is the first bedroom, a comfortable space that is well suited as a guest room or home office. The bathroom is centrally located and finished in light tones, featuring a shower, washbasin, and toilet. The hallway further leads to the spacious and bright living room at the rear of the property. Thanks to the large windows, the living room benefits from plenty of natural light and offers ample space for both a seating area and a dining area. Also at the rear is the second bedroom, a spacious and quiet room with plenty of natural light. Location: The property is located in an excellent location in Duivendrecht, a charming village within the municipality of Ouder-Amstel, just a stone’s throw from Amsterdam. The city center of Amsterdam can be reached within approximately 10 minutes. Public transport is very well organized, with train, bus, and metro connections within walking distance and direct links to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. Major roads such as the A10, A9, A2, and A1 are also easily accessible. In the immediate vicinity, you will find various amenities, including shops, sports facilities, and green areas. Details: - Living area: 79 m² (NEN2580 report available); - The property is situated on freehold land; - Energy label: B; - Garage box of 16 m², not included in the asking price and offered separately; - Service charges: €271 per month; - Heating and hot water via central heating boiler; - Non-occupancy clause applies; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.