Ruinerweg 3

7932PD Echten • Drenthe

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Ruinerweg 3

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.597

Photo 59

Afficher le profil pour les médias.

Description

HET POSTHUIS IN ECHTEN - WONEN IN EEN MONUMENT VAN DRENTSE HISTORIE! Slechts zelden komt een object met zo’n rijke en gedocumenteerde historie beschikbaar. Op een historische, bos- en heiderijke locatie staat het ‘Posthuis te Echten’. Dit unieke provinciale monument, gelegen aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van een van Drenthe’s mooiste esdorpen, opent na decennia haar deuren voor een nieuwe eigenaar. Het Posthuis is onlosmakelijk verbonden met de regio. Op steenworp afstand van de deels 15e-eeuwse havezate liet de prominente edelman Roelof van Echten hier rond 1625 de ‘Nieuherberg’ bouwen, die tot in 1950 in het bezit is gebleven van zijn nazaten. Deze herberg werd vanaf 1665 een ‘’post’’ (een halte) op de allereerste vorm van openbaar personenvervoer over land, namelijk per postkoets of diligence. In de 19e eeuw werd het een café-logement met timmerwerkplaats en varkenswaag, vervolgens werd het een boerderij en tot slot is het gebruikt als woonboerderij met galerie. Wat dit provinciale monument zo bijzonder maakt, is dat elke gebruiksperiode haar sporen heeft nagelaten. Een absoluut zeldzaam pronkstuk is de bijbehorende volledig houten doorrijschuur uit circa 1840. Dit is, voor zover bekend, het enige grotendeels bewaard gebleven volledig houten exemplaar in Drenthe. Hier reden vroeger de postkoetsen naar binnen, zodat passagiers droog konden uitstappen om via de tussendeur de warme gelagkamer te betreden. De doorrijschuur heeft eindeloze mogelijkheden: van atelier of expositieruimte tot een unieke werkplek aan huis. Wonen aan de Ruinerweg 3 betekent: · Historische beleving: Een provinciaal monument met een gedocumenteerde geschiedenis van ruim 400 jaar in een klein esdorp met een eerste vermelding in 1181. Echten is gelegen in het stroomdal van het Oude Diep aan de rand van een nog in oorspronkelijke aanleg aanwezige es, met een vrijwel ongeschonden structuur van een havezate met 18e-eeuwse hallenhuisboerderijen, schaapskooien, erven en fraaie boomwallen. Het kent maar liefst 15 inschrijvingen in het rijksmonumentenregister. · Ruimte & karakter: Een karakteristiek voor- en achterhuis, een royale inpandige ruimte, de unieke doorrijschuur en een huisweide met boomgaard. · Prachtige ligging: De omgeving is in alle richtingen prachtig met vele fiets- wandel-, ATB- en paardrijdroutes! Op steenworp afstand liggen het Roekenbos (dat tot de havezate behoorde) en het grote Ruinerbos, waar bos, heide en vennen elkaar op prachtige wijze afwisselen. Via een groene fietsroute sluit het Ruinerbos aan op het schitterende Dwingelderveld. · Potentie & restauratie: Een zeldzame kans voor een nieuwe eigenaar om een tastbaar stuk Drentse historie, naast het verplichte behoud van authentieke elementen, naar eigen wens te restaureren en te verduurzamen. De potentie is groot. Het verplichte bouw- en cultuurhistorisch onderzoek is afgerond. Het bijbehorende rapport en een uitgebreide schadeanalyse met restauratieadvies (2023-2024) liggen klaar voor gebruik. · Aantrekkelijke subsidies & regelingen: Voor dit provinciale monument zijn er verschillende mogelijkheden voor laagrentende leningen, restauratie- en isolatievergoedingen. · Voorzieningen & Bereikbaarheid: Echten is een levendig, charmant dorp met diverse horecagelegenheden, een basisschool en een actieve brink op loopafstand. Ondanks de landelijke omgeving ligt het zeer centraal ten opzichte van Hoogeveen, Zuidwolde en Meppel. Belangrijke uitvalswegen (als de A28, A37 en A32) zorgen voor een goede verbinding met de rest van Nederland. Een huis met een verhaal in elke balk. Stap over de drempel en u treedt in de voetsporen van reizigers uit de 17e eeuw. De authentieke gebinten, de 19e-eeuwse tapkast en de sporen van de oude 'doorrid' in de schuur maken dit geen gewone woning, maar een tastbaar stuk geschiedenis. Het is een voorrecht om hier te mogen wonen en de volgende hoofdstukken aan dit verhaal toe te voegen. Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging om de sfeer, de authentieke details en de enorme potentie van dit provinciale monument zelf te ervaren. * De getoonde foto’s geven de situatie weer zoals deze in 2021 was, vlak voordat het officiële aanwijzingstraject tot provinciaal monument startte.

Jouw makelaar Sandra Scholten

Fluitenberg

9,9 hors 53 avis

7 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 400.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets: 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 154 m²
Superficie du terrain: 2640 m²
Contenu: 2024 m³
Autre espace intérieur: 321 m²
Espace de stockage externe: 46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1625
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation: Dakisolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage: Gaskachels
Eau chaude: Elektrische boiler
Label\u00e9nergie: G

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin: Tuin rondom
Sauvetage: Vrijstaande houten berging
Parkieren: Op eigen terrein
Type de garage: Aangebouwde houten garage, carport en inpandig
Capacité du garage: 1 voiture(s)