Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Ambtsbos 31

6718HM Ede • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.828

Galerie de photos

Ambtsbos 31 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke middenwoning in de groene woonwijk ‘Kernhem’! Deze tussenwoning heeft een royaal woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceeloppervlakte van 137 m² op het zuiden georiënteerd. En met maar liefst 10 zonnepanelen ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je portemonnee! De wijk Kernhem staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar groen wonen en moderne voorzieningen samen gaan. Wijkwinkelcentrum Parkweide, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen allemaal binnen handbereik. En voor natuurliefhebbers is er geen gebrek aan mogelijkheden: van ontspannen wandelingen in de bossen tot sportieve avonturen op de Ginkelse Heide of Landgoed Kernhem. En altijd wakker worden met het gezang van vogeltjes. Kernhem heeft uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen, zoals de uitvalswegen A30 of A12 en het nabijgelegen Intercitystation De Klomp, is Kernhem de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Via de voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met fonteintje), de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze moderne keuken geplaatst in (ca. 2020) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de loopdeur in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (ca. 2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met wastafel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ruim en licht. Ook slaapkamer twee is aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd naast de badkamer. Tweede verdieping: De open zolderruimte is te bereiken middels een vaste trap. De zolder beschikt over de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. De zolderruimte is eenvoudig te verbouwen naar één of twee slaapkamers. Tuin: Buiten is het genieten geblazen in de keurig aangelegde tuin op het zuiden. Er is een heerlijke veranda/overkapping aangebouwd. Met diverse zitplekken verspreid over de tuin, kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. Aan de achterzijde is een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Ook is er een achterom aanwezig naar de eigen parkeerplaats (mandelig terrein). Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2001; - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A++; - In totaal zijn er nu drie ruime slaapkamers en er zijn eenvoudig één of twee extra slaapkamers te creëren; - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op mandelig terrein; - Er is een diepe achtertuin op het zuiden met een ruime berging aanwezig; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.