Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Dubbelhof 63

6715EG Ede • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.208

Galerie de photos

Dubbelhof 63 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in De Dubbelhof – wooncomfort met verrassend veel ruimte, binnen én buiten! Ben je op zoek naar het comfort van een appartement, maar met de ruimte van een eengezinswoning? Dan is deze royale maisonnette aan de Dubbelhof 63 in Ede precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 115 m², vier volwaardige kamers, een tuin van circa 25 m² én twee balkons, combineert deze woning op de begane grond het beste van twee werelden: comfort, leefruimte en een fijne buitenbeleving. Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk aan de noordwestzijde van Ede. Een rustige en prettige woonomgeving, waar je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien sta je binnen enkele minuten midden in de natuur — perfect voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Ede of een van de omliggende steden. Een goed verzorgd complex De woning maakt deel uit van een complex waarvan de appartementen op termijn worden verkocht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is recent opgericht en wordt professioneel beheerd. Het gebouw krijgt binnenkort een opfrisbeurt, waarbij onder andere de entreehal en trappenhuizen opnieuw worden geschilderd. Daarnaast wordt op dit moment de dakbedekking volledig vernieuwd én extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een centrale blokverwarming. Ruimte, licht en comfort Ontdek dit lichte en ruime appartement op de begane grond van het complex. Met een woonoppervlakte van 115 m² biedt het volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die net wat meer leefruimte zoekt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in alle vertrekken. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie en zonnige tuin van circa 25 m² én twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Waarom kiezen voor Dubbelhof 63? - Woonoppervlakte van 115 m²; - Vier slaapkamers; - Ruime tuin én twee balkons; - Lichte leefruimtes met veel privacy; - Rustige en groene ligging nabij voorzieningen; - Professioneel beheerde VvE, vernieuwd dak. Indeling van de woning: Deze maisonnette is gelegen op de begane grond en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Begane grond Je betreedt de woning via een centrale, afgesloten hal in het complex. In de hal van het appartement vind je de toegang tot de meterkast, toiletruimte en de overige vertrekken op deze verdieping. De lichte en ruime woonkamer is gesitueerd aan de westzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heb je zicht op — én directe toegang tot — de tuin van circa 25 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange (werk)dag. De open keuken ligt centraal tussen de entree en de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast met vriezer en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten: - Twee slaapkamers van ca. 12 m², beide met toegang tot een eigen balkon - Twee slaapkamers van ca. 8 m², geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte Op deze verdieping bevindt zich een ruime centrale hal (ca. 9 m²) die toegang biedt tot de volledig betegelde badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne wastafel, een nette douche en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de hal over een praktische extra bergruimte. Buitenruimte Een van de grootste pluspunten van deze woning is de verrassend ruime tuin van bijna 25 m² — een echte zeldzaamheid bij een appartement! De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Momenteel is de tuin volledig betegeld en voorzien van een praktisch schuurtje. De ruimte biedt echter volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten: creëer een groene oase, een onderhoudsvriendelijke patio of een sfeervolle buitenlounge. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar en geniet je van extra gemak en privacy. Berging In het appartementengebouw heb je nog een eigen berging van circa 7 m² die je gemakkelijk van buitenaf kunt bereiken. Bijdrage: Voorschot stookkosten (inclusief kookgas) ca. : € 180,- per maand Voorschot water: € 12,50 per maand VvE bijdrage ca.: € 173,09 per maand Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden onder andere opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.