Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Dubbelhof 76

6715EH Ede • Gelderland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.285

Galerie de photos

Dubbelhof 76 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in De Dubbelhof – Gelijkvloers wooncomfort met 4 kamers, ruimte binnen en buiten! (105m2 wonen en 24m2 terras!) Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning met drie slaapkamers die welke een heerlijke buitenruimte en fantastisch veel daglichtinval heeft? Maak kennis met dit keurige en fris geschilderde appartement aan de De Dubbelhof 76 in Ede! Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen in de buurt, is dit appartement de perfecte keuze bijv. starters of 50 plussers die betaalbare ruimte en comfort zoeken. Ligging en omgeving: De Dubbelhof bevindt zich aan de noordwestzijde van Ede, een rustige en groene omgeving waar je heerlijk kunt wonen. Vanuit de wijk sta je binnen een mum van tijd midden in de natuur, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast vind je in de directe omgeving speelvoorzieningen voor kinderen, diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het centrum van Ede en de omliggende steden. Dit appartement maakt deel uit van een complex waarvan de woningen toekomstig worden verkocht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is onlangs opgericht en wordt professioneel beheerd. Het complex wordt nog voorzien van o.a. een frisse schilderbeurt waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de entreehal en de trappenhuizen. Ook is de dakbedekking van het gebouw begin dit jaar vervangen en van extra isolatie voorzien. Dankzij de dubbele beglazing en de centrale blokverwarming woon je hier comfortabel. Ontdek dit prachtige appartement op de tweede verdieping van het complex. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte en comfort, maar ook een schitterend uitzicht, mooi ruim balkon (24m2!) en heerlijk veel lichtinval. Waarom kiezen voor dit appartement? Met zijn ligging op de tweede verdieping, ruime en zonnige balkon/terras, drie slaapkamers, keuken en frisse afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en ruimte. Hier geniet je van een heerlijk lichte leefruimte en alle gemakken van een ruim appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier thuis te komen! Indeling van de woning: Verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Deze etage is bereikbaar via een lift. Bij binnenkomst via de hal tref je een royale hal die direct een gevoel van ruimte en welkom biedt. Vanuit hier is er toegang tot een extra bergkast en de overige vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen op het westen, zorgen voor een overvloed aan daglicht en is de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over het zonnige balkon (24m2) welke gelegen is op het zuidwesten en waar je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon! Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken is aan de galerij zijde gelegen. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel zodat je altijd met je familie of vrienden in contact blijft. Bij de keuken zit ook extra bergkast, deze beschikt over voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer kom je bij een grote slaapkamer van maar liefst 10.4m2. Ook de slaapkamer beschikt over heerlijk veel daglicht door de grote ramen. Eenmaal teruggekomen in de hal kom je bij de grootste slaapkamer van maar liefst 12.5m2 welke ook een deur naar het terras heeft. Daarnaast vind je de kleinste slaap-werkkamer van 8.2m2. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ventilatie. Ook is er een wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is praktisch ingedeeld en allemaal op één woonniveau, een heerlijk plek om te wonen. Dit appartement is voorzien van een nieuwe en lichte laminaatvloer. Extra’s Het appartement is onlangs aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer. De woning beschikt over een eigen berging van 7m², perfect voor het stallen van fietsen en andere spullen. Verwarming en warm water via een collectieve installatie. Bijdrage: Voorschot stookkosten (inclusief kookgas) ca. : € 232,50 per maand Voorschot water: € 12,50 per maand Servicekosten VvE ca.: € 184,21 per maand Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden onder andere opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.