Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Houtstraat 44

6717XH Ede • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

Houtstraat 44 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning in kindvriendelijke wijk OP Enka In de populaire en gezinsvriendelijke woonwijk OP Enka presenteren wij deze eigentijdse en strak afgewerkte tussenwoning uit 2021. Met energielabel A++ is de woning bijzonder duurzaam en biedt onder andere een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een praktische houten berging. Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Wonen op historische grond Wonen OP Enka betekent wonen op een unieke locatie met een rijke historie. Waar ooit een van de grootste fabrieken van Nederland stond, vind je nu een levendige woonomgeving met een mix van moderne woningen en monumentale panden. De wijk grenst direct aan de Veluwse bossen, met natuurgebieden De Sysselt en het Horabos letterlijk als achtertuin—perfect voor lange wandelingen en ontspanning in de natuur. Intercitystation Ede-Wageningen, op slechts vijf minuten loopafstand. Daarmee sta je binnen 25 minuten op Utrecht Centraal en binnen een uur in hartje Amsterdam. De uitvalswegen A12 en A30 zijn eveneens goed bereikbaar. Voorzieningen zoals basisschool CNS De Ontdekking, kinderdagverblijf en BSO Bzzzonder zijn aanwezig in de wijk. Het centrum van Ede ligt op slechts 10 minuten fietsen, en voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Spindop dichtbij. Pluspunten van de woning op een rij: - Energiezuinig met A++ label en 8 zonnepanelen - Woonoppervlak van maar liefst 169 m² - Volledig uitgebouwde woonkamer met visgraat houten vloer - Luxe schuifpui en stijlvolle paneeldeuren - Comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - Aparte wasruimte en praktische vliering - Zonnige achtertuin met berging en achterom Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte. De royale woonkamer 36 m² is over de volle breedte uitgebouwd en biedt veel licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in taupe/grijs tinten, voorzien van o.a. inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is afgewerkt met visgraat houten vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met ruime kamer en aparte wasruimte. Dakramen zorgen voor daglicht, en knieschotten bieden extra bergruimte. Aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Vliering Bereikbaar via vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met grasgazon, bordes en vrijstaande houten berging met elektra. Achterom aanwezig. Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming Warm water: Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd: Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing Energielabel: A++ Bouwjaar: 2021 Tuinligging: Zuid Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
588 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.