Aller directement au contenu
Logo de Novilla

Klaphekweg 15

6713HL Ede • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Klaphekweg 15 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA --> Deze charmante TWEEKAPPER met GARAGE aan Klaphekweg 15 heeft alles wat je zoekt: sfeer, comfort, ruimte én karakter. Van een gezellige woonkamer met houtkachel, werkkamer op de begane grond, tot een dubbele garage die is omgetoverd tot een sfeervolle bar, een zonnige tuin met overkapping, een praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte. Of je nu een jong gezin bent, zzp’er, hobbyist of gewoon verlangt naar meer vrijheid... Deze woning biedt het. Kom en ervaar het zelf! KENMERKEN - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Extra werkkamer op de begane grond - Gesloten keuken met toegang tot praktische bijkeuken - Moderne badkamer met tweede toilet - Vliering en kelder voor extra opslag - Grote voor-/zijtuin met stijlvolle overkapping - Dubbele garage, ingericht als gezellige bar of mancave INDELING De voordeur opent naar een verzorgde hal met nette afwerking, biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven en de gezellige woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je je thuis. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en geven zicht op het groen buiten. De houtkachel in de hoek knispert uitnodigend voor de lange winteravonden of juist op een rustige zondagmiddag met een boek. De woonkamer is ruim en voelt toch knus aan, met plek voor een grote zithoek én een eettafel waar je urenlang kunt tafelen. Bij de woonkamer tref je ook werkkamer: een fijne, rustige plek in huis. Een ideale plek om ongestoord thuis te werken, maar ook een mooie ruimte als atelier of speelkamer. Verder heb je vanuit de woonkamer ook toegang tot de kelder. Hier is het koel, droog en uitermate geschikt als wijnkelder of voorraadruimte. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop werk- en opbergruimte. Hier kun je koken met uitzicht op de oprit. Aansluitend vind je de bijkeuken, een multifunctionele ruimte waar je de was doet, extra voorraad kwijt kunt, maar waar ook een tweede toilet aantreft en direct toegang hebt tot buiten én tot de volgende verrassing van dit huis. En … dan kom je in een ruimte die maar weinig huizen te bieden hebben: de voormalige garage, nu omgetoverd tot een volwaardige bar/mancave. Zodra je de deur opent, stap je in een andere wereld. Een sfeervolle houten bar, gezellige barkrukken, warme verlichting en ruimte voor een loungeset of spelletjestafel. Hier kijk je met vrienden voetbal, vier je verjaardagen, speel je een potje darten of geniet je gewoon in stilte van een drankje aan je eigen bar. Maar deze ruimte is meer dan alleen gezellig: volledig voorzien van elektra, water en een eigen entree, is dit ook een handige plek voor een atelier, werkplaats, opslag of zelfs studio. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt rust en ruimte. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De badkamer is fris en modern met een ruime hoekdouche, derde toilet, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De rustige kleuren en verzorgde materialen zorgen voor een fijne sfeer. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering: ruim genoeg voor al je dozen, koffers en seizoensspullen. Alles uit het zicht, maar altijd binnen bereik. TUIN Al bij aankomst valt de voortuin op: strak onderhouden, met een rij leibomen en kleurrijke beplanting. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en wordt afgesloten met een stijlvol, elektrisch hek – een combinatie van comfort en veiligheid. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een royale overkapping en dat is met de ligging op het zuidwesten dé plek voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon even met een kop thee genieten van de buitenlucht, ook als het regent. OMGEVING De Bloemenbuurt in Ede staat bekend als een prettige, rustige wijk waar buren elkaar nog groeten en kinderen kunnen buitenspelen. En toch woon je hier verrassend centraal: - Op loopafstand van winkelcentrum Bellestein en het Rozenplein voor al je boodschappen - Vlakbij het Proosdijpark – perfect voor wandelingen, spelen of een bezoekje aan de kinderboerderij - In de buurt van basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Met goede bereikbaarheid via A12, A30, busstation én station Ede-Wageningen De wijk is levendig en vriendelijk, met een mooie balans tussen jonge gezinnen, stellen en zelfstandig ondernemers. Een plek waar je je snel thuis zult voelen. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Klaphekweg 15 is geen huis dat je even snel bekijkt, maar zelf moet ervaren. Of je nu een rustige werkplek zoekt, meer ruimte nodig hebt voor je gezin, droomt van een plek waar binnen en buiten elkaar versterken — dit huis biedt het allemaal. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of Klaphekweg 15 jouw nieuwe thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.