Aller directement au contenu
Logo de Wilhelm Makelaars

Nicolaas Maesstraat 44

6717SV Ede • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.156

Galerie de photos

Nicolaas Maesstraat 44 Ede
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nicolaas Maesstraat 44, Ede -English below- Instapklare EENGEZINSWONING met energielabel A+, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten. Deze verzorgde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat in de woonwijk Maandereng. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, airconditioning én een zonnige achtertuin met moderne overkapping. Diverse lagere scholen en winkelcentrum De Stadspoort bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Ook het gezellige centrum en het intercity station zijn goed en snel bereikbaar. Binnen ongeveer 5 autominuten bereikt u de A12/A30, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen. Ook de diverse natuurgebieden (o.a. Horabos) zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond. Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op en toegang tot de achtertuin. Hier is tevens airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tegen de achtergevel bevindt zich een overkapping. Via een tussenportaal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamer naast de badkamer beschikt over een rolluik. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping. Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en de Intergas HR combiketel (2019). Via een luik in het plafond is de bergvliering bereikbaar. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van twee dakramen en een spoelbak, wat deze ruimte multifunctioneel maakt (bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer). Tuin en berging. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een moderne overkapping met lamellendak, waardoor je zelf de hoeveelheid licht en schaduw kunt bepalen – ideaal op zowel warme zomerdagen als zonnige wintermomenten. De beplanting bestaat voornamelijk uit eetbare gewassen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: -Energielabel A+. -HR++ glas (2025). -Extra vloerisolatie (Tonzon systeem, 2023). -10 zonnepanelen (2020). -Airconditioning in de woonkamer (2025). -Zonnige achtertuin op het zuidwesten. -Diverse zonwering/raamverduistering aanwezig (o.a. screens en rolluik) -Overkapping met lamellendak. -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat. -Nabij scholen en winkelcentrum De Stadspoort. English translation: Nicolaas Maesstraat 44, Ede Move-in-ready family home with energy label A+, solar panels and a sunny south-west facing garden. This well-kept property is located in a quiet, child-friendly cul-de-sac in the Maandereng residential area. The house features four bedrooms, air conditioning and a sunny rear garden with a modern covered terrace. Several primary schools and shopping centre De Stadspoort are within a five-minute walk. The lively town centre and the intercity railway station are also easily and quickly accessible. Within approximately five minutes by car you can reach the A12/A30 motorways, the carpool area and the N781 towards Wageningen. Various nature areas, including the Horabos, are also close by. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard and cloakroom area. The kitchen is located at the front of the house and is fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob and extractor hood. The living room is situated at the rear and offers views of and access to the garden. Air conditioning is installed here, providing extra comfort during warm days. A covered terrace is located against the rear façade. Via a small hallway, the toilet and the staircase to the first floor can be reached. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is located at the front and finished in a light colour scheme. It is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit and a second toilet. The bedroom next to the bathroom is fitted with a shutter. From the landing, a fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing with skylight, washing machine connection and the Intergas HR central heating boiler (2019). A storage loft is accessible via a hatch in the ceiling. The bedroom on this floor features two skylights and a sink, making this space multifunctional, for example as a home office or hobby room. Garden and storage. The property has both a front and rear garden. The rear garden faces south-west and is fitted with a modern covered terrace with a louvred roof, allowing you to control sunlight and shade as desired, ideal for both warm summer days and sunny winter moments. The planting mainly consists of edible plants. At the front of the house there is a stone storage room, ideal for bicycles and additional storage. Details: -Energy label A+. -HR++ glazing (2025). -Additional floor insulation (Tonzon system, 2023). -10 solar panels (2020). -Airconditioning in the living room (2025). -Sunny south-west facing rear garden. -Various sun shading and window coverings present, including screens and shutters. -Covered terrace with louvred roof. -Located in a quiet, child-friendly cul-de-sac. -Close to schools and shopping centre De Stadspoort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.