Aller directement au contenu
Logo de Talsma Makelaardij

Oude Bennekomseweg 45

6717LM Ede • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Oude Bennekomseweg 45 Ede
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht Wilt u royaal en comfortabel wonen op een plek waar alles binnen handbereik is? Dan is dit ruime driekamerappartement in het statige gebouw “De Oranjestaete” precies wat u zoekt. Gelegen op de derde woonlaag, met een riant terras van maar liefst 53 m² op het zuidwesten, geniet u hier van rust, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over Ede-Zuid en de markante villa “Oase”. Een stijlvolle woonomgeving: De Oranjestaete is een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met een vriendelijke, representatieve uitstraling. De fraai onderhouden tuin rondom het gebouw is eigendom van de Vereniging van Eigenaren en draagt bij aan het prettige woongevoel. In het souterrain beschikt u over uw eigen berging en vaste parkeerplaats, en er is zelfs een autowasplaats aanwezig – comfortabel en praktisch! Centrale en groene ligging: Het appartement ligt ideaal: binnen enkele minuten wandelt u naar het treinstation Ede-Wageningen, winkelcentrum Spindop, of het Horabos en Landgoed Hoekelum – perfect als u graag fietst of wandelt in de natuur. Ook het Ziekenhuis Gelderse Vallei en de uitvalswegen A12 en A30 liggen op slechts enkele minuten rijden. Comfortabel en gelijkvloers wonen: De nette, afgesloten entree met video-intercom en dubbele liftinstallatie zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. U parkeert uw auto in de parkeerkelder, neemt de lift naar de derde verdieping en stapt vrijwel direct voor uw eigen voordeur uit. Binnen treft u een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht. De keuken beschikt over een inbouwkeukenblok in L-vorm en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, oven, magnetron en een (losse) vriezer (bijkeuken). Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken met aansluiting C.v.-installatie en voldoende ruimte voor een vriezer, extra koelkast of als voorraad ruimte. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim (ca. 35 m²) en biedt volop plek voor kasten of een gezellige leeshoek of een bureau. De tweede kamer is ideaal als logeer- of hobbykamer, en beide kamers hebben toegang tot het terras. De badkamer is verzorgd en compleet, met een luxe douchecabine, wastafel met meubel, bidet en tweede toilet. Genieten van het buitenleven: Het grote, deels overdekte terras is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen en zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. Een elektrische zonwering zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 136,5 m2 Terras: ca. 53 m2 Berging: 7 m2 Inhoud: ca. 426 m3 Bouwjaar: 1990 Servicekosten: € 369,- per maand Gezonde en actieve VvE Complex beschikt over twee liftinstallaties Elektrisch bedienbare zonnescherm C.v.-installatie: Nefit Proline, bjwr. 2025 (eigendom) Mechanische ventilatie Voorzien van dubbelglas Energielabel B Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering op korte termijn mogelijk! Dit appartement heeft wat aandacht en liefde nodig, maar biedt u de unieke kans om er uw eigen warme en stijlvolle thuis van te maken. Een heerlijk royaal appartement met uitzicht, rust en gemak — precies zoals u het verdient. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.