Aller directement au contenu
Logo de Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Ruijsstraat 1

6712ED Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Ruijsstraat 1 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ruijsstraat 1 staat een fraai verbouwde woning waar stijl, comfort en hoog-waardige afwerking samenkomen. Deze royale gezinswoning heeft vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond die zich uitstekend leent als kantoor of praktijk aan huis. Een prachtige tuin en moderne faciliteiten die het dagelijks leven extra comfortabel maken. Een huis dat direct indruk maakt en waar je zo in kunt trekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal en een verrassend lichte en stijlvolle woonkamer. De ruime zit- en eethoek zijn prachtig met elkaar verbonden en hebben veel licht inval door grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor het huis een ontspannen en huiselijke sfeer ademt. De landelijke keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met de volgende inbouw apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser en een stijlvol 5-pits gasfornuis met 3 ovens. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken/wasruimte met veel extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als kantoorruimte en is daardoor ook ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Vanuit de slaapkamer is er ook direct toegang tot de tuin. Op het dak van deze ruimte liggen 12 zonnepanelen. De tuin is strak aangelegd met leibomen, kunstgras en verhoogde borders met siergras. Stenen berging in de achtertuin. Het is heerlijk zitten bij de veranda terwijl ook het balkon een fijne plek biedt om in alle rust van de buitenlucht en het uitzicht te genieten. De woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein inclusief een laadpaal. Overkapping van circa 20 m² voor fietsen, scooter of tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 verzorgde slaapkamers die allen voorzien zijn van elektrische rolluiken. Eén van de kamers geeft toegang tot een royaal balkon. Op de vloer ligt laminaat welke mooi doorloopt in alle slaapkamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met op de voorzolder de CV-ketel (Remeha, 2021). Vierde slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik. De ruimte krijgt dankzij de dakopbouw een mooie lichtval en is ook uitermate geschikt als werkruimte of hobbykamer. Wonen aan de Ruijsstraat 1 Deze woning biedt een fijne balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustig, verzorgd en instapklaar thuis. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
552 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6712

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.