Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Stationsweg 92 618

6711PW Ede • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.826

Galerie de photos

Stationsweg 92 618 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex Sparrenhof bevindt zich dit fantastische appartement met een heerlijk balkon waar je geniet van vrij uitzicht. De Stationsweg is recent omgevormd tot een fietsstraat, waar auto's enkel te gast zijn. Aan de achterzijde van het complex ligt een bosrijk gebied met het charmante Zwartelaantje, perfect voor een ontspannen wandeling. Dit historische zandpad wordt omringd door talloze bomen en vormt een leuk wandelpad. De volgende aspecten van dit appartement zullen je ook verrassen: een sfeervolle woonkamer van 28 m² met heerlijk veel lichtinval, een woonkeuken (2021) van 25 m² met diverse inbouwapparatuur, een royale slaapkamer van 21m² met directe toegang naar de badkamer, tweede slaapkamer die wat kleiner van formaat is en uitstekend kan dienen als hobbykamer of werkkamer. Plan gauw een bezichtiging in, wij laten je de woning graag zien! Dit appartement is ideaal dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van een lift in het complex en de centrale ligging. Alles is erop gericht om comfortabel en zorgeloos wonen mogelijk te maken. Het bruisende centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen liggen op slechts 5 minuten afstand. Het complex beschikt over een afgesloten entree en biedt extra faciliteiten, zoals de mogelijkheid om een recreatiezaal op de begane grond te huren. In de onderbouw zijn drie fietsenstallingen beschikbaar, voorzien van faciliteiten voor elektrische fietsen, en er is een eigen berging die bij het appartement hoort. Bovendien wordt het complex omgeven door een parkachtige tuin en is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners rondom het gebouw. Enkele pluspunten van het appartement: - 4-kamer appartement met vrij uitzicht - Ruime woonkamer met nette PVC vloer - Prachtige woonkeuken met een complete keuken uit 2021 - Royale slaapkamer van 21m² met directe toegang naar de badkamer - Tweede slaapkamer ideaal als hobbykamer of werkkamer - Badkamer met ruime inloopdouche - Praktische berg-/ wasruimte op de verdieping - De VvE is actief en gezond, de maandelijkse servicekosten bedragen € 260,- per maand (excl. voorschot stookkosten) - Op 5 minuten afstand van het centrum en intercitystation Ede-Wageningen - Het complex is recent aangesloten op stadsverwarming via het Warmtenet in Ede Indeling: Appartementen complex Via de afgesloten entree kom je binnen in de centrale hal. Aangrenzend bevindt zich de recreatiezaal, waar je kunt genieten van activiteiten zoals biljarten, pianospelen, lezen of gewoon gezellig samen een kopje koffie drinken. In het souterrain zijn drie fietsenstallingen beschikbaar, met voorzieningen voor elektrische fietsen en inzameling van papier en plastic. Op deze verdieping bevindt zich ook je eigen berging. Met een van de drie liften of via de trap bereik je de zesde verdieping, waar het appartement gelegen is. Appartement Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterkant een praktische vaste kast, waarin de boiler is geplaatst en waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen op te bergen. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer van circa 28 m², voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch zonnescherm. Dankzij de grote raampartijen wordt deze ruimte prachtig verlicht door natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in een half open verbinding met de woonkeuken, die is uitgevoerd in een praktische u-opstelling. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een magnetron, een inductiekookplaat met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een handige apothekerskast. Bovendien is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat je gezellig kunt dineren of gasten kunt ontvangen. Direct vanuit de woonkamer stap je het balkon op, wat zorgt voor een prettige verbinding met het buitenleven. Het balkon is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Met een oppervlakte van circa 6m² biedt het balkon voldoende ruimte voor een gezellig zitje waar je lekker kunt ontbijten of de dag rustig kunt beginnen met een kopje koffie of thee. Het uitzicht is vrij en groen, waardoor je hier een gevoel van privacy en rust ervaart. Een ideale plek om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht! Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer van ongeveer 21 m², die direct toegang biedt tot het balkon. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor al je badkamerbenodigdheden en een praktische spiegelkast met extra bergruimte. Het toilet is zowel vanuit de badkamer als vanuit de hal bereikbaar, wat het extra praktisch maakt. Hierdoor is het toilet gemakkelijk toegankelijk voor zowel bewoners als gasten. Vanuit de hal is de tweede slaapkamer, die wat kleiner van formaat is en uitstekend kan dienen als hobbykamer of werkkamer bereikbaar. Direct naast de entree bevindt zich een aparte ruimte van circa 7 m², die eenvoudig te bereiken is. Deze praktische berging is ideaal voor het opbergen van extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensgebonden kleding, schoonmaakmiddelen of andere huishoudelijke items. Daarnaast is de ruimte perfect ingericht als wasruimte, zodat je hier gemakkelijk je wasmachine en droger kwijt kunt. Dit biedt niet alleen extra opslagmogelijkheden, maar zorgt er ook voor dat jouw appartement netjes en opgeruimd blijft. Kortom, een zeer functionele toevoeging die het woongemak aanzienlijk vergroot! Afmetingen Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 327 m³ Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming Warmwater: Elektrische boiler, eigendom Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas Bouwjaar: 1967 Balkonligging: Oosten Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.