Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Van den Boschlaan 45

6717ZD Ede • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Van den Boschlaan 45 Ede
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning heeft alles wat je zoekt! Met een eigen oprit en een grote garage is er volop ruimte voor auto's en extra opslag. De woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van thuiswerkplekken. De sfeervolle tuin op het westen is perfect om te genieten van de zon, maar biedt ook voldoende schaduw.. Deze woning is bovendien helemaal van deze tijd: voorzien van vloerverwarming, grondwarmtepomp, zonnepanelen én het zuinige energielabel A+++. Comfortabel, duurzaam en volledig klaar voor de toekomst! Deze woning staat op het geliefde Enka-terrein, met het bos om de hoek. Ook het station Ede-Wageningen ligt op loopafstand, net als het fijne winkelcentrum Spindop aan de Parkweg. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Alle kenmerken op een rij: * Moderne 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 2017; * Beschikt over 6 slaapkamers; * Tuin gelegen op het westen; * Duurzame woning o.a. voorzien van vloerverwarming, grondwaterpomp en zonnepanelen; * Dichtbij het bos, station en alle andere voorzieningen; * De woning en de garage hebben ieder een eigen kruipruimte; * Op zolder de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren; * De begane grond is uitgebouwd waardoor je heerlijk geniet van extra ruimte op deze verdieping. Indeling Begane grond De woonkamer van maar liefst 56 m² biedt volop ruimte om jouw ideale plek te creëren. De moderne gietvloer zorgt voor een strak en eigentijds karakter, terwijl de openslaande deuren naar de tuin binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. Bovendien is er een prachtige inbouwkast met open vakken, ideaal om jouw persoonlijke items een bijzondere plek te geven en jouw eigen stijl te laten stralen. Een ruimte die uitnodigt om heerlijk te genieten en helemaal jouw thuis te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek en de ruime en lichte keuken. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en een handige Quooker-kraan. Doordat de trap strategisch geplaatst is, is er ruim voldoende plek voor een grote eettafel in de keuken. Kortom, een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samenkomt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt extra gemak met een praktische ingebouwde kast, ideaal voor al je spullen. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een heerlijk ligbad. Extra prettig: het toilet is gescheiden van de badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je maar liefst drie extra slaapkamers. Deze riante verdieping biedt een heerlijk gevoel van ruimte door de hoge plafonds en de overvloedige lichtinval. Alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een vliering aanwezig. Perfect voor extra opbergruimte of om spullen uit het zicht te houden. Tuin De tuin met veel privacy, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gezelligheid. In de achtertuin vind je een veranda, waar je kunt genieten van lange zomeravonden. Handig is ook de achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Hier vind je rust, natuur én comfort in één!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.