Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

van Heutszlaan 114

6711KV Ede • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

van Heutszlaan 114 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Van Heutszlaan 114 in Ede! Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte, instapklare maisonnette op de begane grond met energielabel B? Dan is dit jouw kans! Deze woning ligt aan de gewilde en groene Van Heutszlaan, een geliefde locatie waar wonen in alle opzichten genieten is. Wat maakt deze plek zo aantrekkelijk? De Van Heutszlaan staat bekend om de groene omgeving, de ruim opgezette percelen en appartementencomplexen die goed beheerd worden door de VvE. Bovendien ligt de woning uiterst centraal en dicht bij alle denkbare voorzieningen. Dit alles maakt deze locatie een van de favorieten in Ede! Even behoefte aan een frisse neus? Op slechts enkele minuten wandelen sta je midden in de natuur, zoals het prachtige bosgebied 'De Sysselt' of de uitgestrekte Ginkelse Heide. Ook het gezellige centrum van Ede is vlakbij; je fietst er in slechts 3 minuten heen om te genieten van een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Reis je met het openbaar vervoer? Zowel Intercitystation Ede-Wageningen als NS-station Ede Centrum zijn uitstekend bereikbaar. Het gloednieuwe intercitystation Ede-Wageningen ligt zelfs op maar 5 minuten fietsafstand! Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen en kinderdagverblijf 'Eigenwijs', wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Kortom, deze woning combineert comfort, een centrale ligging én een groene omgeving. Een kans die je niet wilt missen! Nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning én de omgeving te bieden hebben! De pluspunten van de woning op een rij: + Gelegen in een groene omgeving met veel gemeenschappelijke buitenruimte; + Keurig onderhouden begane grond appartement met ruime berging; + Nette keuken (recent gewrapt); + Keurige badkamer met douche en een tweede toilet; + 3 ruime slaapkamers; + Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten; + Centraal stofzuigsysteem aanwezig; + Energielabel B. Begane grond De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond aan de zijkant van het complex. Je komt binnen in de hal met direct links de opstelplaats voor de wasmachine-aansluiting. Rechts vind je de meterkast, verderop het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn bij dit appartement samengevoegd en vormen een geheel. De keuken is gelegen aan de voorzijde en in mei 2025 gewrapt. De L vormige opstelling zorgt voor veel kastruimte en de bovenkant is voorzien van een prachtig werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: + Een losse koelkast met vriezer; + Een losse oven met gaspit fornuis; + Een afzuigkap. De ruime woonkamer biedt de gelegenheid voor een ruime zit. De gezellige gashaard is nog aanwezig en actief maar fungeert in deze als sfeermaker. De verwarming is geregeld middels een CV installatie. Via de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar met daarin een luik dat, via een vaste trap, toegang geeft tot de ruime berging. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zonnige zuid-oosten. Door het vele groen rondom de appartementen zit je hier heerlijk privé, kijk je naar het groen en met wat geluk zie je eekhoorntjes voorbij komen. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer kan ook als studieruimte fungeren. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel met spiegel en wastafelmeubel. Het appartement is uitgerust met een nette laminaatvloer. Op de begane grond zijn de wanden en het plafond gestuct. Afmetingen Woonoppervlakte 83 m² Inhoud woning 329 m³ Bijzonderheden Verwarming CV ketel Warmwater CV ketel Bouwjaar 1955 Isolatie grotendeels dubbel glas Balkonligging zuidoost Servicekosten € 180,- per maand; Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.