Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Brasemstraat 3

3755KL Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Brasemstraat 3 Eemnes
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Eemnes staat deze ROYALE HALFVRIJSTAANDE, INSTAPKLARE EN DUURZAME VILLA met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een riant dakterras van 26 m² én een indrukwekkende woonkamer van circa 85 m². De woning is in 2022 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over een bouwkundig rapport. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, maar dankzij de multifunctionele indeling ook perfect geschikt voor wonen en werken aan huis. De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met achterom. Daarnaast zorgen de twee entrees, dubbele bestemming voor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een praktijk, kantoor of werken vanuit huis. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de wijk en ook is het mogelijk om een eigen parkeerplaats op eigen terrein te creëren. De ligging is bijzonder centraal: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én op korte afstand van de A27. Scholen, winkels en het winkelcentrum Minnehof bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien liggen plaatsen als Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn op korte afstand. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2005 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 236 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² Inhoud: ca. 757 m³ Perceelsoppervlakte: 218 m² Energielabel: A geldig tot 19 november 2030 INDELING Begane grond Via de entree met meterkast bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer van circa 100 m², voorzien van een fraaie plavuizen vloer, sierplafonds en veel lichtinval. De halfopen keuken (2021) is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en Amerikaanse koelkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast en een multifunctionele berging/kantoorruimte met toilet en een tweede entree aan de Barbeelstraat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voor- en achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het heerlijke dakterras van 26 m². De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met fraaie Italiaanse tegels en voorzien van een ligbad, (regen-)douche, wastafel en toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer die meer aanvoelt als een privéspa voor heerlijke relaxmomenten, voorzien van een dubbel ligbad en wastafel. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de HR CV-ketel uit 2022, plus volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale halfvrijstaande villa - Instapklaar en duurzaam - Grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in 2022 - Woonkamer van circa 85 m² - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Drie toiletten - Groot dakterras van 26 m² - Twee entrees en dubbele bestemming - Ideaal voor wonen en werken aan huis - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Buitenschilderwerk en dakreiniging/-impregneren uitgevoerd in 2026 - Alarminstallatie aanwezig - Eigen parkeerplaats mogelijk en laadpaal in de straat - Rustige straat en kindvriendelijke buurt - Scholen, winkels en uitvalswegen nabij - Bouwkundig rapport aanwezig - Oplevering via Notariskantoor Eemnes Een royale, instapklare gezinsvilla met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie. Hier woont u comfortabel, centraal én met alle ruimte om te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,21%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
757 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.