Aller directement au contenu
Logo de Melissa is Vastgoed

Patrijzenhof 118

3755EV Eemnes • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.828

Galerie de photos

Patrijzenhof 118 Eemnes
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met veel potentie, een zonnige tuin en een rustige ligging In het geliefde en kindvriendelijke Patrijzenhof staat deze ruime eengezinswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning met een gebruiksoppervlakte van +/- 111m2 is altijd met zorg bewoond geweest en biedt een solide basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van een lichte leefkeuken, het vernieuwen van badkamer en sanitair, of het optimaliseren van de indeling: hier kun je écht een prachtig, eigentijds thuis van maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal. De woonkamer heeft een fijne breedte, grote raampartijen en een prettig tuincontact. De houten balken, de authentieke tegels en de open haard geven de ruimte karakter ideaal voor wie van sfeer houdt of juist een goede basis zoekt voor een moderne renovatie. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Ook hier veel potentie: voldoende kastruimte, een praktische werkindeling en toegang tot de achtertuin. Deze verdieping kan met relatief eenvoudige ingrepen volledig omgetoverd worden naar een aangename leefruimte van nu. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je meerdere slaapkamers met goede afmetingen en veel lichtinval. De kamers kunnen eenvoudig worden ingericht als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De badkamer is functioneel maar gedateerd de ideale plek om naar eigen wensen te vernieuwen. Zolderverdieping De ruime zolder, met karakteristieke schuine kap, biedt een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de oppervlakte en hoogte is dit een verdieping met veel mogelijkheden. Tuin & berging De achtertuin ligt gunstig, met veel privacy en ruimte om een fijne zitplek te creëren. De tuin vraagt weinig onderhoud en biedt direct toegang tot een praktische externe berging van +/- m² ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Omgeving Patrijzenhof is een rustige, groene en zeer geliefde woonbuurt in Eemnes. Je woont hier in een hofje zonder doorgaand verkeer, met speeltuintjes, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Hilversum en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Goed om te weten Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 111m² Perceel met zonnige tuin en privacy Externe berging 7m² Fijne gezinswoning met veel potentie Modernisering gewenst, maar uitstekende basis Standaard ouderdoms-, asbest clausule van toepassing Kortom: Patrijzenhof 118 is een ruime woning op een fantastische plek, die met de juiste liefde en aandacht kan uitgroeien tot een heerlijk comfortabel en eigentijds thuis. Ideaal voor wie graag zijn eigen stijl doorvoert en op zoek is naar een rustige, groene omgeving. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.