Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Vierkante Bosje 60

3755BH Eemnes • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.124

Galerie de photos

Vierkante Bosje 60 Eemnes
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende royale hoekwoning, uit 2006, met royale tuin, in geliefde en kindvriendelijke woonwijk, in jaren 30 stijl met energielabel A. Karakteristiek, royaal woonhuis (161m²) gebouwd in 2006 onder vooroorlogse architectuur maar met alle denkbare hedendaagse wooncomfort. Deze woning heeft de stijlkenmerken en uiterlijke detaillering van de jaren '30. Rustig gelegen aan de rand van Eemnes in een kindvriendelijke wijk, aan een doodlopende straat en op zeer korte loopafstand van scholen en winkels. Laren ligt slechts op 5 fietsminuten. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A27. Met de bus ben je met 8 minuten op station Hilversum, de halte van de HOV snelbus is op 3 minuten lopen. Indeling: Begane grond: ruime hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fontein, brede woonkamer met pvc vloer en gezellige gaskachel en openslaande deuren naar de fantastische achtertuin, heerlijke wooneetkeuken voorzien van apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven, hete lucht oven, vaatwasser en natuurstenen werkblad, berg-/provisiekast. 1ste verdieping: luie trap naar overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3), luxe badkamer uit 2025 met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, separaat toilet, vloerverwarming en design radiator. 2de (zolder)verdieping: wederom via luie trap te bereiken, zeer ruime verdieping met aan de achterzijde 3e slaapkamer, gigantische ruimte met opstelling wasmachine en droger, cv en warmte terugwin installatie en een aparte vliering voor uw koffers en kerstspullen. De zeer royale tuin: goed aangelegd, besloten, zonnige en bovenal onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 16m bij 14m met vrijstaande berging, fietsenberging, veranda en in 2022 gecreëerde professionele kroeg voor privé gebruik. Aan de achterzijde genoeg parkeerruimte op eigen en openbaar terrein. Wonen in het Vierkante Bosje is wonen zoals toen, in een sfeervolle woning met ruimte en verrassende details. De woning is gelegen op een ideale locatie in het mooie Gooi en centraal in Nederland. Binnen een paar minuten bent u op de A27 of de A1 en nabij de halte voor de busverbinding naar onder andere NS Baarn of NS Hilversum. Tijdens het wandelen of op de fiets kunt u genieten van de ruimte en de rust van de Eempolder. Ook voor kinderen is het een perfecte locatie, de school ligt op loopafstand. Voor uw boodschappen hoeft u het dorp niet uit en meer winkelaanbod vindt u in het nabij gelegen Hilversum, Laren, Baarn en Huizen. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning aan doodlopende straat, in jaren 30 stijl in unieke wijk, beschikt over energielabel A. - 10 zonnepanelen uit 2019. - badkamer en toilet uit 2025. - Veel bergruimte op zolderverdieping. - Zonnescherm. - Jacuzzi in de zonnige tuin blijft achter - Lokaal en fijn gelegen in kindvriendelijke wijk. - Parkeergelegenheid: op eigen terrein en op openbaar terrein in parkeervakken/parkeerplaatsen. - Beschikbaar: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
531 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.