Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

J.H. van 't Hoffstraat 6

6961XJ Eerbeek • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

J.H. van 't Hoffstraat 6 Eerbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een tussenwoning met volop mogelijkheden en een verrassend ruime indeling? Dan heten wij u van harte welkom aan de J.H. van ’t Hoffstraat 6 in Eerbeek. Vandaag laten wij u deze leuke woning zien, die zich bij uitstek leent voor starters of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte en een fijne indeling met drie slaapkamers en een ruime zolder. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Eerbeek, een geliefd dorp op de Veluwe waar rust, natuur en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, waardoor u hier prettig en centraal woont met alle belangrijke verbindingen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en kenmerkt zich door een lichte en ruimtelijke opzet. Dankzij de ligging op het zuiden valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken en woonkamer vormen samen één geheel, met voldoende ruimte om een eigentijdse en ruime keukenopstelling te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. Tevens is er een praktische ruimte aanwezig voor wasmachine en droger. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld, voorzien van zowel een ligbad als een douche. De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder met veel hoogte. Deze verdieping biedt duidelijke mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of extra woonruimte, bijvoorbeeld door het plaatsen van een groter dakraam. Buiten De achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. De tuin is gelegen op het noorden, waardoor u hier in de zomermaanden juist een prettige combinatie heeft van schaduw en zon gedurende de dag. Ook de tuin vraagt om aandacht, maar biedt daarmee juist de kans om een prettige buitenruimte geheel naar eigen wens te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom. De erfafscheiding wordt deels vernieuwd, de exacte uitvoering hiervan volgt nog. Tot slot Een tussenwoning met een solide basis, verrassend veel ruimte en vooral veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een prettige indeling is dit een woning die zich uitstekend leent voor starters of doorstromers die hun volgende stap willen zetten. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.