Résidents
470
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 82
9658PE Eexterveen • Drenthe
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 1.764
Galerie de photos
Description
Droom je van landelijk wonen met ruimte om te werken aan huis? Het VOORHUIS van deze karakteristieke woonboerderij uit 1909, aan de Dorpsstraat 82 in het groene en landelijke Eexterveen, biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én een praktische werkverdieping. Op de benedenverdieping bevindt zich een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de boerderij. Dankzij de ruime opzet en het vele licht is dit een fijne leefruimte voor het hele gezin, met als cadeautje glas-in-lood ramen en een prachtig plafond met originele ornamenten. Aansluitend vind je een heerlijke woonkeuken, die volop mogelijkheden biedt om urenlang te tafelen of te borrelen met familie en vrienden. Verder bevinden zich beneden drie slaapkamers van prima formaat, twee toiletten, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een kelder, bijkeuken en een grote garage met voldoende ruimte voor opslag, hobby of het stallen van je auto of motor. De bovenverdieping, te bereiken via een trap in de grote hal, is momenteel volledig ingericht als kantoorruimte en vormt een ideale plek voor thuiswerken of het runnen van een eigen onderneming (waarbij belangstellenden zelf onderzoek dienen te doen naar het vigerende bestemmingsplan). Hier creëer je met gemak maar liefst zes volwaardige werkplekken, met voldoende lichtinval en een prettige, rustige sfeer die de productiviteit stimuleert. Dankzij de indeling is de ruimte zowel gezamenlijk als individueel goed te gebruiken. Voor grote (samengestelde) gezinnen kan de bovenverdieping ook naar wens worden heringedeeld door de woonoppervlakte inpandig uit te breiden; de ruimte is groot genoeg om minimaal drie slaapkamers en een badkamer te realiseren of kan een comfortabele leefruimte voor inwonende (jong)volwassen kinderen zijn die behoefte hebben aan een eigen plek. Het voorste gedeelte van de bovenverdieping is ingericht als bergzolder, perfect voor archief, voorraad of seizoensspullen. Hierdoor blijft de werkruimte overzichtelijk en functioneel. Deze woonboerderij ligt op een royaal perceel en is een prachtige kans voor liefhebbers van woningen met karakter en iedereen die in alle rust met het hele gezin middenin het Drentse landschap wil wonen óf in een landelijke omgeving wil samenwerken met fijne collega's. Kortom; op zoek naar rust, ruimte en een woning die volop mogelijkheden biedt om een eigen droomplek te creëren? Dan is Dorpsstraat 82 in Eexterveen zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, woonkeuken van 24 m2 met keuken met inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser 2022 en nieuwe combimagnetron 2024) en ruimte voor een grote eettafel, woonkamer van maar liefst 54 m2 met ramen rondom en een gezellige houtkachel, drie slaapkamers van respectievelijk 17,9 - 13,3 en 19 m2, badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche, twee toiletten, inloopkast met cv-ketel, bijkeuken (met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting), provisiekast, grote kelder en een ruime garage met dubbele deur; Eerste verdieping: grote, open ruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij grote dakramen, met diverse werkplekken en een zithoek, af te sluiten kantoorruimte van 12 m2, afgesloten archief-/bergruimte zonder raam (maar eenvoudig te realiseren), bergzolder van 59 m2 aan de voorzijde van de woning; Tuin: de woning heeft een eigen oprit en een grote verzorgde tuin. Bij de entree is het gezellig zitten met een kopje koffie in de ochtendzon of op het bestaande terras. De tuin biedt volop gelegenheid om meerdere knusse zitplekken en/of sfeervolle terrassen te realiseren. MATEN: Voor de precieze indeling van de woning verwijzen wij u naar de aangehechte plattegronden. Deze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - voorhuis van een voormalige boerderij met nu dubbele bewoning; - oorspronkelijke bouwjaar 1909, gesplitst en volledig gerenoveerd in 1996; - perceeloppervlak 2175 m2; - woonoppervlak 309 m2 (inpandig uit te breiden); - energielabel G, geldig tot 31 december 2030; - twee cv-ketels van Intergas, type Compact Solo uit 2001 en HRE36/30 uit 2012; - 24 zonnepanelen, opbrengst 6265 Kwh in 2025; - achterste gedeelte van het dak vernieuwd in 2016; - rapport aardbevingsschade op aanvraag beschikbaar. OMGEVING: Eexterveen ligt aan de voet van de Hondsrug en kent een bloeiend verenigingsleven. Er is in 2025 een nieuwe basisschool gebouwd, er is kinderopvang, een sportzaal en een gezellig dorpshuis/eetcafé. In de vlakbij gelegen dorpen Gieten en Annen en de stad Veendam zijn alle verdere basisvoorzieningen aanwezig. Met de auto ben je in twee minuten op de N33 en zijn Assen en Groningen binnen een half uur bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,21%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 309 m²
- Superficie du terrain
- 2175 m²
- Contenu
- 1397 m³
- Autre espace intérieur
- 95 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE36/30 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Eexterveen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Eexterveen
Chiffres de logement et de quartier dans Eexterveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eexterveen. En 2025 étaient 470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.
Moyenne WOZ
EUR 393.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 490 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 470 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 370.000 |
| 2025 | EUR 393.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 70
15-25: 50
25-45: 75
45-65: 180
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
455
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
38
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
14
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
45
Étiquette A
34
Étiquette B
31
Étiquette C
29
Étiquette D
25
Étiquette F
13
Étiquette E
6
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.860 | 3.400 |
| 2021 | 2.030 | 3.510 |
| 2022 | 1.460 | 3.320 |
| 2023 | 1.070 | 3.250 |
| 2024 | 1.020 | 3.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 1.310 • Électricité: 2.430
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.320
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 3.500
Tussenwoning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 2.520
Activité dans Eexterveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 65
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eexterveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eexterveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eexterveen?
Eexterveen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eexterveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eexterveen is in 2025 circa € 393.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterveen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eexterveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eexterveen?
In Eexterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer maisons in Eexterveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Zandvoorterweg 15
9658PN Eexterveen
€ 395.000 k.k.
€ 3.110/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 3
