Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.134
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning met zonnige tuin in geliefde woonwijk Het Ven In de karakteristieke en populaire wijk Het Ven, gelegen aan de Bergen op Zoomstraat in Eindhoven, ligt deze charmante en verrassend ruime eengezinswoning uit 1938. De woning combineert de sfeer van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Met een perceel van ca. 153 m², een zonnige achtertuin op het zuiden en drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderverdieping, is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruim en comfortabel wil wonen. De wijk Het Ven is een rustige en centraal gelegen woonwijk met een prettige mix van oud en nieuw, populair bij mensen die de nabijheid van het centrum waarderen maar de drukte liever vermijden. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden, scholen en winkels. Winkelcentrum De Hurk ligt op circa 10 minuten loopafstand en ook het bruisende centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A2. Parkeren kan gratis in de straat. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met houtkachel. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland, heetwaterkraan, twee ovens, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher, met veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is tevens een gaskachel aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met wasruimte en opstelling van de cv-installatie. De zolder is momenteel ingericht als één grote slaapkamer met inloopkast, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers (de oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig). Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast is er nog een praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de overkapping aan de woning kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over veel groen, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1938 - Gelegen in de gewilde wijk Het Ven (Eindhoven) - Perceel ca. 153 m² - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping - Drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderverdieping - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne open keuken - Vrijstaande stenen berging met elektra - Achterom aanwezig - Gratis parkeren in de straat - Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen - Centrum Eindhoven op ca. 10 minuten fietsen Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 360 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem Schorerstraat 19
5652RR Eindhoven
€ 709.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 11
5625AS Eindhoven
€ 309.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Waterlinie
5658NN Eindhoven
€ 1.348 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianastraat
5611HS Eindhoven
€ 438 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haagbeemd 11
5641NA Eindhoven
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kogelsmortel 32
5632PV Eindhoven
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Nicasiusstraat 23
5614CD Eindhoven
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grassavanne 10
5658EV Eindhoven
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 2
