Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Burgemeester Kolfschotenstraat 3
5616DD Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.793
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen in De Engelsbergen met een royale vrijstaande villa inclusief inpandige garage en zonnige tuin! Ruimte, comfort en een toplocatie in Eindhoven komen samen in deze prachtige vrijstaande villa met circa 184 m² woonoppervlakte. De woning in de gewilde wijk De Engelsbergen is van alle gemakken voorzien met een royale, lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. Met 4 comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime bergzolder betreft dit een ideaal familiehuis. Buitenleven kan optimaal door de grote achtertuin op het noordwesten. Parkeermogelijkheid op de eigen oprit en in de inpandige garage. De locatie is heerlijk rustig en groen, maar wel met het bruisende stadscentrum van Eindhoven om de hoek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien is de ligging gunstig voor professionals vanwege de snelle en eenvoudige bereikbaarheid van tech-hubs zoals ASML en de High Tech Campus. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de verzorgde voortuin met een eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot zowel de entree van de woning als de inpandige garage. De garage heeft voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Binnenkomst vindt plaats in de hal met een fraaie vide, de meterkast en een ruime toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer Dankzij de grote schuifpui en de royale raampartijen stroomt het daglicht prachtig binnen in deze L-vormige woonkamer. Centraal in de zithoek staat een sfeervolle houtkachel die direct warmte en gezelligheid uitstraalt. De ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een royale hoekbank en een aparte eethoek. Keuken: Via de sfeervolle woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze lichte en functionele ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over verrassend veel opbergruimte dankzij de handige boven- en onderkasten. Bovendien is er in de keuken voldoende plaats voor het creëren van een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken: Praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Garage: De inpandige, volwaardige garage is comfortabel uitgerust met verwarming en een elektrische deur. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen plaats voor een voertuig, maar leent zich ook uitstekend als royale berging of klusruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Vanaf de centrale overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, een bergruimte en de zolder toegankelijk. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is deze gehele woonlaag afgewerkt met een praktische vinylvloer Slaapkamers: De eerste verdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1, de royale hoofdslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij een dakkapel. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. Deze kamers zijn beide uitgerust met een eigen wasbak en bieden flexibele indelingsmogelijkheden. Badkamer: De verzorgde en volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met een praktische spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping bereikbaar. Deze royale ruimte biedt een overvloed aan opslagruimte en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals het realiseren van een extra werk-, hobby- of speelkamer. Tuin: Prachtige tuin rondom met veel privacy, een handige achterom en een gunstige ligging op het noordwesten. De royale achtertuin beschikt over een strak gazon en diverse groenvoorzieningen. Direct aan het huis bevindt zich een comfortabel overdekt terras, waardoor er altijd een beschutte zitplek in de buitenlucht te vinden is. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa met circa 184 m² woonoppervlakte in de gewilde wijk De Engelsbergen; - Heerlijk rustige en groene locatie met het bruisende stadscentrum van Eindhoven om de hoek; - Snelle en eenvoudige bereikbaarheid van belangrijke tech-hubs zoals ASML en de High Tech Campus; - Stijlvolle leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond; - L-vormige woonkamer met veel daglicht, een grote schuifpui en een sfeervolle houtkachel; - Inpandige en verwarmde garage met een elektrische deur en een praktische, aangrenzende bijkeuken; - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een via vaste trap bereikbare royale zolder; - Onder architectuur aangelegde tuin rondom op het noordwesten met een comfortabel overdekt terras.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,21%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Contenu
- 892 m³
- Autre espace intérieur
- 66 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elzentlaan 38
5611LN Eindhoven
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.094/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Parklaan 25
5613BA Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.074/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 778 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Barnsteen 8
5629GX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
€ 4.143/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Regent 226
5611HW Eindhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.234/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeelsterstraat 91
5652EC Eindhoven
€ 559.000 k.k.
€ 4.300/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Canneshof 7
5627GZ Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Corsicalaan 16
5627EA Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dahlialaan 34
5644PL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
