Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Canneshof 7
5627GZ Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.008
Galerie de photos
Description
Uitgebouwde en moderne tussenwoning gelegen aan een autovrij hofje. De woning biedt een ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), ruime keuken, een bijkeuken en een tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier”. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, ook voor bezoek. Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken. INDELING BEGANE GROND Entree met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2022) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Glas-in-lood detail in de deur. Zeer ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (48 m²) met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De uitbouw is circa 2002 gerealiseerd. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Door de speelse indeling is de ruimte op meerdere manieren in te richten en leent deze zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek als het ontvangen van gasten. De woning biedt daarmee een prettige setting voor het ontvangen van familie en vrienden. Half open keuken aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De keuken is in 2024 uitgebreid en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, recirculatie afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de ruime berging/bijkeuken onder de trap bereikbaar. Via de woonkamer bereikbare tussenhal met toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en afzuiging. Praktische bijkeuken met betegelde wanden, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand. CV-kast met CV-ketel (Nefit Topline, 2007). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik. Daarnaast is deze kamer voorzien van een brandkluis. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots, afzuiging en raam met rolluik. Separaat toilet, volledig betegeld, met fonteintje en afzuiging. TUIN & BERGING De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een pad naar de voordeur, borders en boompjes. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De tuin beschikt over borders, gazon, een buitenkraantje en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een elektrische zonneluifel over de volledige breedte van de woning aanwezig, waardoor er op warme dagen altijd een fijne schaduwplek is. De tuin heeft de hele dag zon, maar ook het avondzonnetje is hier bijzonder prettig, waardoor er vaak heerlijk buiten gegeten kan worden. In 2019 is aan de achterzijde van de tuin een overkapping gerealiseerd, geschikt voor een lounge set of als praktische opbergruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging, verrassend ruim en voorzien van elektra. Het pleintje aan de voorzijde wordt goed onderhouden door de buurt, wat zorgt voor een verzorgd en prettig aanzicht van de omgeving. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en moderne tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), bijkeuken en tuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Achtse Barrier” - Uitbouw achterzijde circa 2002 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2023 - Kozijnen grotendeels in 2026 binnen en buiten geschilderd (begane grond 2024) - Energielabel A - Woonoppervlakte 131 m² - Inhoud 437 m³ - Bouwjaar 1979 - Aanvaarding in overleg Zoekt u een instapklare woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,21%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 463 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elzentlaan 38
5611LN Eindhoven
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.094/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Parklaan 25
5613BA Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.074/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 778 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Kolfschotenstraat 3
5616DD Eindhoven
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.793/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Barnsteen 8
5629GX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
€ 4.143/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Regent 226
5611HW Eindhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.234/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeelsterstraat 91
5652EC Eindhoven
€ 559.000 k.k.
€ 4.300/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Corsicalaan 16
5627EA Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dahlialaan 34
5644PL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
