Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

de Latpad 10

5641WH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

de Latpad 10 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-----ENGLISH BELOW----- Op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning met veel praktische extra’s? Deze moderne eengezinswoning aan De Latpad 10 biedt een ruime en lichte woonkamer, een sfeervolle keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer met vloerverwarming en een zonnige tuin met overkapping. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van diverse extra’s zoals rolluiken, 10 zonnepanelen (2024) en airconditioning. De woning ligt in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelweg zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt het perceel via een rustig pad aan de voorzijde. Hier bereikt u direct de voortuin van de woning, welke verzorgd is aangelegd en is voorzien van een groot terras met overkapping. Door deze speelse indeling geniet de woning van een veilige en privacy rijke ligging. Via de voortuin bereikt u de hal met laminaatvloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot een praktische, separate berging. Via de hal heb bereikt u aan de voorzijde de keuken en middels openslaande deuren de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet met een fonteintje. De ruime woonkamer is door de grote raampartij aan de voorzijde voorzien van veel daglicht toetreding. Verder beschikt de woonkamer over een nette laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de voortuin. De gesloten keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, laminaatvloer en rolluiken. Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met pvc-vloer, inbouwspots en een tuindeur met rolluik. Verder beschikt deze berging over de opstelling C.V.-ketel en de vernieuwde meterkast met omvormer voor de tien zonnepanelen op het dak. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je uit op de overloop. De overloop is voorzien van een pvc-vloer en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: de master bedroom is voorzien van een pvc-vloer, een airco, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2: voorzien van een nette pvc-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 3: eveneens voorzien van een pvc-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. Verder is er een designradiator aanwezig en zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Dankzij de ramen met matglas komt er prettig daglicht naar binnen, terwijl privacy gewaarborgd blijft. Buiten De woning beschikt over een fijne voortuin op het Oosten met overkapping, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en border met vaste beplanting. De tuin is in 2024 voorzien van een nieuwe tropisch hardhouten schutting voor optimale privacy en veiligheid. Bijzonderheden - Vloerverwarming in de badkamer - Rolluiken op diverse ramen - Airco in de master bedroom - Tropisch hardhouten schutting (2024) - Elektrische rolluiken op de begane grond - Energiezuinig dankzij tien zonnepanelen -----ENGLISH----- Looking for a comfortable and well-maintained home with plenty of practical extras? This modern family house on De Latpad 10 offers a spacious and bright living room, a charming kitchen, three bedrooms, a neat bathroom with underfloor heating, and a sunny garden with a covered terrace. The home is beautifully finished and equipped with numerous extras, including shutters, 10 solar panels (installed in 2024), and air conditioning. The property is located in a quiet residential street with mainly local traffic, allowing children to play safely. Nearby you’ll find shops, schools, sports facilities, and public transport. The city centre of Eindhoven and the motorway are also easily accessible. Layout Ground floor You enter the property via a quiet path at the front. Here you’ll find the front garden, neatly landscaped and featuring a large terrace with a canopy. This clever layout ensures both safety and plenty of privacy. From the front garden, you reach the hallway with laminate flooring, stairs to the first floor, a toilet, and access to a practical separate storage room. The kitchen is located at the front, and through French doors, you enter the living room. The toilet is fully tiled and fitted with a wall-mounted toilet and small washbasin. The spacious living room benefits from large front windows that allow for plenty of natural light. It also features a neat laminate floor and French doors leading to the front garden. The enclosed kitchen has a charming country-style design and is fitted in a straight layout with a refrigerator, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, laminate floor, and shutters. Adjacent is a practical utility room with PVC flooring, recessed lighting, and a back door with a shutter. This space also houses the central heating system and the recently renewed fuse box with inverter for the ten solar panels on the roof. First floor A fixed staircase leads from the hallway to the landing. The landing, finished with PVC flooring, provides access to the bedrooms and bathroom. Bedroom 1 (Master bedroom): features PVC flooring, air conditioning, double-glazed plastic window frames, and shutters. Bedroom 2: fitted with neat PVC flooring, double-glazed plastic window frames, and shutters. Bedroom 3: also features PVC flooring, double-glazed plastic window frames, and shutters. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, a separate shower with glass door, a vanity unit with mirror cabinet, and a wall-mounted toilet. A design radiator and underfloor heating provide extra comfort. Frosted-glass windows let in pleasant daylight while maintaining privacy. Exterior The house features a lovely east-facing front garden with a covered terrace, perfect for enjoying the outdoors in any season. The garden is low-maintenance, with paving and a planted border. In 2024, a new tropical hardwood fence was installed, ensuring optimal privacy and safety. Key features - Underfloor heating in the bathroom - Shutters on several windows - Air conditioning in the master bedroom - Tropical hardwood fence (2024) - Electric shutters on the ground floor - Energy-efficient with ten solar panels Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Guinta (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.