Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Duinkerkenlaan 52

5627ME Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.772

Galerie de photos

Duinkerkenlaan 52 Eindhoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In fijne en rustige wijk de ‘Achtse Barrier’ in Eindhoven vindt u deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop leefruimte. Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort, licht én een fijne ligging. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en een groot park om de hoek. Ook bent u binnen no time op de uitvalswegen én in het centrum van Eindhoven. Meer weten? Plan uw bezichtiging in en we nemen u graag mee door deze woning! Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u de voordeur. Binnenkomst in de hal, waar direct een nette tegelvloer met elektrische vloerverwarming opvalt – deze loopt door over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn gestuct en in de hal vindt u de meterkast met alle benodigde aansluitingen. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet, fonteintje en lamellenplafond met inbouwspots. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde vindt u openslaande deuren naar het overdekt terras – ideaal voor zomerse dagen. Hier is ook het knusse zitgedeelte met open haard gecreëerd. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eethoek. Daarnaast is er nog de trapopgang naar de verdieping. Centraal in de woning is de open keuken geplaatst in een praktische U-opstelling (2018), uitgevoerd in een lichte grijstint. U vindt hier onder meer een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden, waaronder een handige carrouselkast. Daarnaast is er een speelse doorkijk naar het zitgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden plafond. Hier bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 13.5m2, 8.6m2 en 10.2m2 groot. De slaapkamers zijn alle 3 afgewerkt met laminaatvloer, gestucte wanden en stucwerk plafond. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast nog over een grote garderobekast en is deels voorzien van behang. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en inbouwspots, een vrijdragend toilet, een handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met lamellen en voorzien van inbouwspots. Netjes, functioneel en direct te gebruiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u uitkomt op een compacte overloop. Dankzij het extra gevelraam aan de tuinzijde komt hier verrassend veel daglicht binnen – een prettige en lichte entree naar de bovenste verdieping. Op deze etage vindt u ook een separate cv-ruimte met de opstelling van de HR-combiketel Intergas 2015, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar voor onderhoud. De vierde en laatste slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een groot raam aan de achterzijde met zicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Overige verdiepingen Berging: De inpandig bereikbare berging ligt aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal toegankelijk. Middels een eenvoudig te verwijderen tussenwandje is er een scheiding gecreëerd tussen het wasgedeelte en de berging. Het wasgedeelte (geïsoleerd) is voorzien van laminaatvloer en (uiteraard) de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u direct de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Handig: er is een extra deur naar buiten, zodat u direct op de oprit uitkomt. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Direct aan huis is een fijne terrasoverkapping met lichtdoorlatende platen en inbouwspots geplaatst. Verder is de tuin ingericht met een gazon (kunstgras), diverse vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. De openslaande deuren zijn bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Bijzonderheden • Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk. Direct nabij scholen, winkels, sport en uitvalswegen. • Vier slaapkamers. • Parkeren op uw eigen oprit. • Inpandige berging. • Fijne tuin op het zuidwesten met grote terrasoverkapping. • Schilderwerk buitenzijde 2024. • Elektrische vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer. • Keuken circa 6 jaar oud. • Rolluiken aanwezig op de zolderslaapkamer, badkamer en de achterpui van de woonkamer. Locatie: De Duinkerkenlaan is gelegen in wijk ‘Achtse Barrier’. De Achtse Barrier beschikt over 2 kleinschalige (winkel)centra waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan tand- of huisarts. Tevens zijn er een aantal scholen (lager onderwijs + voortgezet onderwijs) en een sportschool in de wijk te vinden. Dwars door de wijk ligt de ‘Groene long’ zodat u niet ver de deur uit hoeft te gaan voor een wandeling in het groen. De Achtse Barrier is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en bijvoorbeeld recreatiepark Aquabest.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.