Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Graspieper 65
5658EN Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.195
Galerie de photos
Description
Wonen aan een autovrije, groene strook met uitzicht op het water van de Rundgraaf, midden in de geliefde wijk Meerhoven? Dan is Graspieper 65 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, een fraaie aangelegde tuin met overkapping én een heerlijk groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, waar direct de fraaie PVC-vloer met houtnerf opvalt. Deze vloer is doorgelegd over de gehele benedenverdieping en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het geheel betegelde toilet, voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast bereikt u vanuit de hal een praktische inpandige berging van circa 4 m². Vanuit deze ruimte zijn tevens de badkamer en een ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld met fraaie natuursteentegels. Hier beschikt u over een douchecabine met massagedouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een spiegel met verlichting. De royale slaapkamer op de begane grond biedt dankzij het grote raam en het draaikiepraam een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Daarnaast is deze kamer voorzien van een rolluik. Verder bevindt zich in de hal de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, evenals de stadsverwarmingsunit. Via een fraaie stalen deur met glas bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een groot natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser uit 2023, koelkast, magnetron, aparte oven en een 4-pits inductiekookplaat. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een gezellig eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt via een groot raam en openslaande deuren prachtig uit op de tuin. Ook hier komt de stijlvolle PVC-vloer mooi terug en zorgt een fraaie radiatorombouw voor extra sfeer. Eerste verdieping Via de volledig gerenoveerde trap met fraaie houtafwerking en verlichte treden bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop biedt verrassend veel ruimte en is ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een grote inloopkast. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruimtes. De zeer ruime slaapkamer beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde heeft u toegang tot een leuk balkon met uitzicht op het groen, waardoor u hier heerlijk rustig zit. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over het groene, afgesloten binnenterrein. De verdieping is afgewerkt met een fraaie multiplank parketvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een fraaie overkapping met ingebouwde spotjes, gerealiseerd in 2020. Dankzij de ligging op het noorden geniet u hier van een heerlijke combinatie van ochtendzon en avondzon, terwijl u tijdens warme zomerdagen juist prettig koel kunt zitten. Via de achterom bereikt u het gezamenlijke, mandelige binnenterrein. Dit groene en rustige terrein is ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om zelf heerlijk rustig buiten te zitten. Op dit terrein bevinden zich in een fraaie ovale opstelling de bergingen, waaronder uw eigen privéberging voor fietsen en extra opslag. Voor het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein, de poorten en de algemene voorzieningen bedraagt de bijdrage circa € 54,- per kwartaal. • Gelegen aan een autovrije groene strook met waterpartij de Rundgraaf; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Moderne open keuken met Siemens vaatwasser uit 2023; • Fraaie PVC-vloer met houtnerf op de gehele begane grond; • Gerenoveerde trap met verlichting; • Royale eerste verdieping met mogelijkheid voor werk- of hobbyruimte; • Balkon aan de voorzijde met groen uitzicht; • Overkapping met spotjes geplaatst in 2020; • Eigen berging op gezamenlijk mandelig binnenterrein; • Rustige en groene ligging in het populaire Meerhoven. Meerhoven is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid, jonge creativiteit en groen in de stad Eindhoven. Het is een relatief nieuwe wijk die als onderdeel van Strijp ook veel van de innovatie meeneemt waar dit stadsdeel bekend om staat. De wijk staat vol met jonge, moderne woningen en bevat een groot landschapspark, scholen en diverse sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het winkelcentrum in Meerhoven is om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum. Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met veel sfeer, groen uitzicht en een fijne ligging in Meerhoven? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 418 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elzentlaan 38
5611LN Eindhoven
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.094/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Parklaan 25
5613BA Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.074/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 778 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Kolfschotenstraat 3
5616DD Eindhoven
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.793/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Barnsteen 8
5629GX Eindhoven
€ 725.000 k.k.
€ 4.143/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Regent 226
5611HW Eindhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.234/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeelsterstraat 91
5652EC Eindhoven
€ 559.000 k.k.
€ 4.300/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Canneshof 7
5627GZ Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Corsicalaan 16
5627EA Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
