Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Heezerweg 80

5614HE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.621

Galerie de photos

Heezerweg 80 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heezerweg 80 - Eindhoven Goed onderhouden authentieke woning met 3 slaapkamers, ruime berging en zonnige patiotuin op een toplocatie nabij het centrum en “Het Witte Dorp”. Locatie Deze charmante woning ligt op een zeer gewilde locatie, dicht bij het stadscentrum en op loopafstand van parken, scholen, winkels en diverse voorzieningen. De combinatie van rust, karakter en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. Indeling Begane grond Entree; Authentieke voordeur met hal voorzien van houten vloer, toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet; Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Woonkamer; De woonkamer is ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De houten vloer en inbouwspots zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Via een open houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Keuken; De dichte keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal. Hal; De hal staat in verbinding met de tuin en de badkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Vaillant, 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Badkamer; De badkamer is volledig betegeld en in 2023 vernieuwd. Uitgevoerd met een inloopdouche (regen- en handdouche), thermostaatkraan, designradiator en een ruim wastafelmeubel met lades en een LED-verlichte spiegel met verwarming. Tuin; Zonnige, volledig betegelde patiotuin gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime stenen berging ca. 45 m², voorzien van krachtstroom en een achterom. Eerste verdieping; Via de open houten trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1; Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot raam. De kamer is voorzien van airconditioning, zowel koelend als verwarmend, en een infraroodpaneelverwarming. Slaapkamer 2; Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van inbouwkasten, een groot draaikiepraam en zonwering. Slaapkamer 3; Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en voorzien van zonwering. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1918. - Gelegen nabij het centrum van Eindhoven, parken, scholen, winkels en andere voorzieningen. - Veel authentieke elementen aan de buitenzijde behouden. - Badkamer volledig vernieuwd in 2023. - Ruime parkeergelegenheid in de straat. - Grote berging achter de woning, voorzien van krachtstroom. - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 18-24/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.