Aller directement au contenu
Logo de Vollenbroek Makelaars

Herman Gorterlaan 640

5644SV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Anja van de Ven Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Herman Gorterlaan 640 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en zelfstandig wonen mét uitzicht over de Genneper Parken. Wonen in het stijlvolle complex De Veldheer betekent comfortabel leven in een veilige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de zevende verdieping en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Genneper Parken. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of juist waarde hecht aan een omgeving met extra comfort, dit appartement biedt het allemaal. Indeling van de woning Entree U komt binnen in een verzorgde hal met houten PVC vloer en gladgestucte wanden. In de entree bevinden zich de meterkast, een aparte installatie-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine, cv-installatie en ventilatiesysteem, en een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Woonkamer met open keuken De woonkamer is licht en royaal, met grote raampartijen én directe toegang tot het balkon. Hier geniet u van een uitzicht over het groen van de Genneper Parken, elke dag opnieuw een levend schilderij. De open keuken is functioneel ingericht met hoogglans kastfronten, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een praktische opslag met extra opbergruimte. Twee slaapkamers De masterbedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeer-, hobby- of werkkamer. Ook vanuit de slaapkamers profiteert u van veel lichtinval en adembenemend uitzicht. Zo wilt u toch dagelijks wakker worden. Badkamer & toilet De badkamer is in originele staat en afgewerkt met kenmerkende witte en oranje tegels en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneel. Balkon met uitzicht De loggia (inpandig balkon) is een absolute eyecatcher: hier kunt u elk seizoen genieten van het weidse uitzicht over de Genneper Parken. Of u nu met een kop koffie de ochtend begint of 's avonds de zon ziet ondergaan, dit is een plek om tot rust te komen. Parkeren en opbergen In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats die u via een automatische overheaddeur met afstandsbediening kunt bereiken. De parkeerplek is direct toegankelijk met de lift. Ook is er een ruime privéberging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Zorgeloos wonen met alle voorzieningen dichtbij De Veldheer is onderdeel van het Vitalis Zorgconcept en biedt bewoners toegang tot diverse diensten via Vitalis Residentie Gennep ,rechtstreeks bereikbaar vanuit het complex. Denk aan: - 24/7 bereikbare zorgprofessionals - Persoonlijk alarmeringssysteem - Restaurant en Grand Café - Kleine supermarkt - Kapsalon - Thuiszorg en service op maat Of u nu zelfstandig woont met een veilig gevoel of graag wat extra gemak zoekt, hier is het allemaal mogelijk. Omgeving ‘De Veldheer’ ligt op een unieke locatie aan de rand van het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Genneper Parken. Dit prachtige groene gebied vormt letterlijk uw achtertuin en brengt de rust met zich mee en dat midden in de stad. U wandelt of fietst hier direct de natuur in: langs de Dommel, door het bos of over een van de vele wandelpaden. Maar ook wie houdt van levendigheid en gemak zit hier helemaal goed. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen die het dagelijks leven extra comfortabel maken: Om de hoek ligt Zwemcentrum De Tongelreep, met binnen- en buitenbaden voor zowel sport als ontspanning. Daarnaast zijn er nog diverse sportaccommodaties, waaronder tennisbanen, hockeyvelden, fitnesscentra en wandelroutes door het omliggende groen. De bushalte is op loopafstand met uitstekende verbindingen naar het centrum, het Centraal Station en andere delen van Eindhoven. Ook met de auto ben je zo op verschillende uitvalswegen. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het bruisende hart van Eindhoven met winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. * Onderdeel van Vitalis zorgconcept * Gemeenschappelijke ruimtes zoals een recreatieruimte, activiteitenruimte en restaurant * Lift aanwezig, volledig drempelvrij en rolstoelvriendelijk * Uitzicht over natuur- en recreatiegebied Genneper Parken * 3-kamerappartement met logia * Dichtbij verschillende sportfaciliteiten

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
12 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HR (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.