Aller directement au contenu
Logo de Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Hondsruglaan 168

5629GC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Hondsruglaan 168 Eindhoven
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Hondsruglaan 168 te Eindhoven! Een uitermate geschikt huis voor een gezin met kinderen. Bent u opzoek naar een recent uitgebouwde zeer ruime, moderne en sfeervolle woning? Laat u dan verassen en kom eens kijken naar deze fraaie tussen woning gelegen in een zeer gewilde prettige en kindvriendelijke woonomgeving: Blixembosch te Eindhoven! The text in English is described below the photos of the house. De woning ligt aan de rand van de woonwijk ‘Blixembosch’ in Stadsdeel-Woensel Noord. De woningstijlen in de wijk variëren van ruime tussen- en hoekwoningen, twee-onder-een-kap woningen, bungalows en vrijstaande woningen. Kortom een prachtige wijk om te wonen. Het betreft, een royale tussen woning met maar liefst 5 slaapkamers. Aangrenzend aan de achterzijde van de woning staat een royale garage. De aangelegde tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel beplanting, bloemen en bomen. De woning is gelegen op een perceel van 161 m2 en een woonoppervlakte van 129 m2. Aan ruimte geen gebrek zullen we maar zeggen. Deze ideale gezinswoning ligt nabij veel sportgelegenheden o.a. aan de Vijfkamplaan, lagere- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum en winkelcentrum Woensel. Er is veel gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en niet te vergeten om op warme zomerdagen lekker te kunnen zwemmen met eventueel de kinderen in het natuurzwembad: ‘Aqua Best’, of laat ze lekker spelen bij speelpaleis Dippiedoe. Daarbij liggen er in de omgeving mooie mountainbike routes in de bossen. Kortom een ideale gezinswoning met veel sport en recreatiemogelijkheden in de omgeving! Vraagprijs 550.000, - euro Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen Bezichtigingen kunnen worden ingepland op: Zaterdag 14 maart een open huis van 13:00 tot 15:00 uur (u kunt vooraf een move-account aanvragen) Dinsdag 17 maart van 12:00 tot 14:00 uur Vrijdag 20 maart van 15:00 tot 17:00 uur U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda op Funda (24 uur per dag, 7 dagen per week beschikbaar). Geef een gewenst tijdstip door per e-mail; wij kunnen dit onder voorbehoud voor u reserveren. Bij een dubbele boeking nemen wij contact met u op om een nieuwe afspraak te maken. Telefonisch contact is uiteraard ook mogelijk via 040-2441188 of 06-24877720. Voor iedere bezichtiging reserveren wij ongeveer 30 minuten. Indien gewenst kan er uiteraard een vervolgafspraak worden gemaakt. Gezien de drukte verzoeken wij u bij voorkeur een bezichtigingsaanvraag per e-mail te doen via Funda of via: U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda. Of stuur een mail naar Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en een fontein met kraan. Het plafond en wanden zijn afgewerkt met tegels tot aan het plafond. Vanuit de gang betreedt u de ruime woonruimte. Aan de linker kant komt u in een openkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een aanrechtblad met RVS-spoelbak, magnetron, een vier-pits gas kookplaat en daarboven een afzuigkap, een combimagnetron, koelkast een vaatwasser. Verder is de kastenwand voorzien van kastruimte. De ruime woonkamer is recent uitgebouwd. Door de grote glaspartijen aan de achterzijde komt verrassend veel daglicht binnen en kunt u lekker genieten van het fraaie uitzicht op de achtertuin. Bij warme dagen kunt u de schuifdeur openzetten, waardoor de woonkamer een mooie open verbinding krijgt met de achter tuin. De wanden en plafond zijn fraai afgewerkt met strak stukwerk en een licht afgewerkte laminaat vloer. De vloer is mooi door gelegd vanuit de woonkamer, naar de keuken, gang en entree. Via het achtergedeelte komt u in de garage/berging. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers die zijn voorzien van raampartijen met draai-kiepramen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloeren in alle kamers en overloop zijn fraai bekleed met laminaat in de huidige trend van deze tijd. Aangrenzend aan de overloop komt u in de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een grote wastafel met meubel en een spiegel met verlichting, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met tegelwerk. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft twee slaapkamers aan. Een recent vervangen Cv-installatie van het merk: Intergas (2024) en was-droogaansluiting aan. In het knieschot is bergruimte afgeschermd door schuifdeuren. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn voorzien van bestrating en planten en ziet er verzorgd uit. Aan de voorzijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime garage gesitueerd. De garage is voorzien van pantry en een elektrische deur. Algemeen en bereikbaarheid Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en een medisch centrum is in de nabijheid gelegen van de woning. De bushalte ligt op loopafstand. Het centrum van Eindhoven ligt op tien minuten autorijden en is met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. Uitvalsweg A2 is per auto binnen 5 minuten rijden bereikbaar, waardoor de woning gunstig is gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 437 m3 Gebruiksoppervlakte: 131 m2 Externe bergruime: 27 m2 Perceel 129 m2 Bijzonderheden van de woning: - Een ideale gezinswoning; - De woning is bijna in zijn geheel gerenoveerd; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - De woning heeft een nieuwe dakkapel aan de achterzijde; - De kozijnen zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij; - Het glas is voorzien van HR++ ramen; - Aan een rustige straat gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Energielabel A; - 13 zonnepanelen va het merk SolarEdge 295 Wp per plaat (b.j. 2018). - De woning heeft vijf slaapkamers; - De woning is gunstig gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen Informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: Hondsruglaan 168 in Eindhoven! A perfect home for a family with children. Are you looking for a recently extended, very spacious, modern, and cozy home? Then be surprised and come have a look at this beautiful terraced house located in the very popular, pleasant, and child-friendly residential area: Blixembosch in Eindhoven! The property is located on the edge of the Blixembosch neighborhood in the Woensel-Noord district. The housing styles in the area vary from spacious terraced and corner houses, semi-detached homes, bungalows, and detached houses. In short, a wonderful area to live. This is a generous terraced house with no less than 5 bedrooms. At the rear of the house, there is a large adjacent garage. The landscaped front and back gardens are beautifully laid out with lots of greenery, flowers, and trees. The property sits on a 161 m² plot with a living space of 129 m². In other words, plenty of space! This ideal family home is located near many sports facilities (e.g., on Vijfkamplaan), primary and secondary schools, daycare centers, a medical center, and the Woensel shopping center. There are many opportunities for walking and cycling in the surrounding nature areas, and on warm summer days, you can swim with the kids at the natural swimming pool: "Aqua Best", or let them play at indoor playground Dippiedoe. There are also beautiful mountain biking routes in the nearby forests. In short, an ideal family home with many sports and recreational options nearby! Asking price: €550,000 Availability: in consultation Will this be your new dream home? Then schedule a viewing soon! Viewings can be scheduled on: Saturday, March 14 – Open house from 1:00 PM to 3:00 PM (you can request a Move account in advance) Tuesday, March 17 – From 12:00 PM to 2:00 PM Friday, March 20 – From 3:00 PM to 5:00 PM You can schedule a viewing in several ways: Use the scheduling calendar on Funda, available 24/7. Or send an email to . If you indicate a time by email, we can tentatively reserve it for you. If there is a double booking, we will call you to arrange a new time. Prefer to call? Feel free to call us at 040-2441188 or 0624877720. Each viewing is allocated 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Layout Ground Floor Let us walk you through the house in your imagination. You enter through the hallway, which includes the fuse box and a toilet. The toilet features a floating design, a sink with a tap, and tiled walls and ceiling. From the hallway, you enter the spacious living area. On the left is an open-plan kitchen, arranged in an L-shape and equipped with a countertop and stainless-steel sink, microwave, 4-burner gas hob with extractor hood, combi microwave, fridge, and dishwasher. The tall cabinet wall offers additional storage. The living room was recently extended. Thanks to large windows at the rear, plenty of natural light comes in, and you can enjoy the view of the garden. On warm days, you can open the sliding door for a seamless connection to the backyard. Walls and ceilings are nicely finished with smooth plasterwork and light laminate flooring that flows through the living room, kitchen, hallway, and entry. At the back, there is access to the garage/storage room. First Floor Via a fixed staircase, you reach the landing. Three bedrooms lead off from here, all featuring tilt-and-turn windows. The walls and ceilings are finished with plasterwork. All rooms and the landing are fitted with modern laminate flooring. The bathroom, also connected to the landing, features a walk-in shower, a large vanity with mirror and lighting, a floating toilet, and mechanical ventilation. The walls are fully tiled. Second Floor Another fixed staircase leads to the top floor. Here you’ll find two more bedrooms, a recently replaced central heating system (Intergas, 2024), and washer/dryer connections. Storage space is available behind sliding doors in the eaves. Garden and Storage The front and back gardens are neatly landscaped with paving and greenery. There is

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.