Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Jozef Israëlslaan 21

5642KB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kern Makelaars Tilburg

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Jozef Israëlslaan 21 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Instapklaar!! Koffers uitpakken en wonen!! Deze moderne, goed geïsoleerde en energiezuinige woning met voor- en achtertuin, èn een eigen parkeerplaats, ligt in de gewilde wijk “Berkelbosch” in Tongelre. Locatie: Aan de rand van het Eindhovense stadscentrum ligt hét nieuwe tuindorp Berckelbosch. De architectonisch hoogwaardige koopwoningen in jaren dertig stijl zijn volledig gasloos en energieneutraal gebouwd in een volwassen groene omgeving. Mede dankzij die fijne ligging is het heerlijk stads wonen in Berckelbosch terwijl je tegelijkertijd geniet van het authentieke dorpse karakter van deze wijk. Het centrum van Eindhoven, ASML en High Tech Campus liggen op 10 fietsminuten, en op 5 wandelminuten wandel je in de natuur! Om de hoek liggen een supermarkt, een basisschool en een drogist. Indeling: De door een groene haag omsloten voortuin heeft een slimme stallingsplaats voor de containers. De voordeur opent naar een hal met grote antraciet kleurige tegels. Het moderne, deels betegelde toilet is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. In de hal bevinden zich ook de bergkast met de warmtepomp ( huur € 150,= per maand) en de meterkast. De woonkamer heeft dezelfde tegelvloer als de hal, Met daaronder vloerverwarming die ook kan koelen. Aan de achterzijde een grote glazen pui met een deur naar de verzorgde achtertuin en aan de voorzijde de goed uitgeruste keuken. De keuken ( Brugmans) heeft door de ligging aan de voorzijde een leuk uitzicht op de voortuin en de straat. Het aanrecht met een composiet blad biedt veel werkruimte en aan apparatuur geen gebrek: een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, close-in boiler, een carrouselkast, een koelkast en een combimagnetron-oven. Daarnaast voor extra opbergruimte 2 bovenkasten en een grote bergkast in dezelfde stijl. Via een open houten en witgelakte trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. De overloop heeft een mooie PVC-vloer die ook doorloopt in de beide slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 4.50 m bij 3.32 m, een royale slaapkamer van 15 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is met 10 m2 een prettige volwaardige tweede slaapkamer. Ook de geheel betegelde badkamer heeft een moderne afwerking. De inloopdouche heeft een glazen scheidingswand en een thermostaatkraan. Daarnaast een wastafel en een tweede toilet (sanibroyeur). Via een vaste open trap naar de tweede verdieping met een vinyl-vloer, een voorzolder en een ruime derde slaapkamer met dakkapel met een afmeting van ruim 10 m2. De overloop biedt ook nog heel veel kast- en bergruimte en bovendien is er een vlizotrap naar de vliering. De tuin is leuk aangelegd met een groot terras grenzend aan de woning en een gazon en borders met vaste- en seizoensplanten. Achterin de in tuin bevindt zich de berging. Praktisch voor fietsen en opslag van tuingereedschap. Op het naastgelegen mandelige terrein heeft deze woning een eigen parkeerplaats. Altijd plek voor je auto dus. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 98 m2 Perceelsgrootte 111 m2 Inhoud 357 m3 Eigen parkeerplaats Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. Van het gas af en bijzonder energiezuinig door de combinatie van warmtepomp met zowel vloerverwarming als koeling. ENGLISH TEXT Ready to move in! Unpack your bags and start living! This modern, well-insulated and energy-efficient house with front and back gardens and its own parking space is located in the sought-after Berkelbosch neighbourhood in Tongelre. Location: On the outskirts of Eindhoven city centre lies the new garden village of Berckelbosch. The architecturally high-quality owner-occupied homes in 1930s style are completely gas-free and energy-neutral, built in a mature green environment. Thanks in part to its pleasant location, Berckelbosch offers wonderful city living while allowing you to enjoy the authentic village character of this neighbourhood. The centre of Eindhoven, ASML and High Tech Campus are a 10-minute bike ride away, and you can walk into nature in 5 minutes! Around the corner are a supermarket, a primary school and a chemist. Layout: The front garden, enclosed by a green hedge, has a clever storage space for the bins. The front door opens onto a hall with large anthracite-coloured tiles. The modern, partially tiled toilet is equipped with a dual-flush toilet and a washbasin. The hall also contains the storage cupboard with the heat pump (rent €150 per month) and the meter cupboard. The living room has the same tiled floor as the hall, with underfloor heating that can also cool. At the rear is a large glass front with a door to the well-kept back garden and at the front is the well-equipped kitchen. The kitchen (Brugmans) has a nice view of the front garden and the street due to its location at the front. The composite worktop offers plenty of work space and there is no shortage of appliances: a dishwasher, a 4-burner induction hob, an extractor hood, a close-in boiler, a carousel cupboard, a refrigerator and a combination microwave oven. In addition, there are two wall cabinets and a large storage cupboard in the same style for extra storage space. An open wooden and white-painted staircase in the living room leads to the first floor. The landing has a beautiful PVC floor that also continues into both bedrooms. The bedroom at the rear measures 4.50 m by 3.32 m, a spacious bedroom of 15 m2. The bedroom at the front is a pleasant, fully-fledged second bedroom measuring 10 m2. The fully tiled bathroom also has a modern finish. The walk-in shower has a glass partition and a thermostatic tap. There is also a washbasin and a second toilet (sanibroyeur). A fixed open staircase leads to the second floor with vinyl flooring, an attic and a spacious third bedroom with a dormer window measuring over 10 m2. The landing also offers plenty of cupboard and storage space, and there is a loft ladder to the attic. The garden is nicely landscaped with a large terrace adjacent to the house and a lawn and borders with permanent and seasonal plants. At the back of the garden is the storage shed. Practical for bicycles and storage of garden tools. This house has its own parking space on the adjacent shared property. So there is always room for your car. Details: Year of construction 2010 Living area 98 m2 Plot size 111 m2 Volume 357 m3 Private parking space Underfloor heating and cooling on all floors. No gas and particularly energy efficient thanks to the combination of a heat pump with both underfloor heating and cooling.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.