Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Langdonkenstraat 9 E

5616PN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 6.795

Galerie de photos

Langdonkenstraat 9 E Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

--------- ENGLISH BELOW --------- Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met een luxe uitstraling, veel licht en een praktische indeling? Welkom bij Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! Deze recent gemoderniseerde woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, airconditioning (2024), een warmtepompboiler en is daardoor volledig klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de strakke vloeren in visgraatpatroon, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als nieuw. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) en het station is goed bereikbaar. Grote werkgevers zoals ASML, Philips en het High Tech Campus liggen op korte rijafstand. Indeling Je betreedt de woning via de portiek beneden en komt via de vaste trap uit op de woning. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Hier vind je de meterkast, de moderne warmtepompboiler (2024) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is ruim, licht en comfortabel dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De airconditioning (2024) zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als winter. De strakke afwerking en moderne vloer geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een kookplaat op inductie, afzuigkap, koelkast (2025), combi-oven/magnetron en een stijlvol kunststof werkblad met marmerlook. Ook is er een close-in boiler aanwezig. De moderne kasten en lichte kleurstelling maken dit een echte eyecatcher. De badkamer is praktisch en fris, voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenenwand, een zwevend closet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie (geschakeld op het licht) en een designradiator. De slaapkamer is ruim (ca. 11m2) , heeft veel lichtinval en is uitgerust met een airco (2024), hardhouten kozijnen met dubbel glas en een tv-aansluiting. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door, wat voor een rustige en moderne uitstraling zorgt. Buiten Verder biedt het appartement nog een zeer praktische fietsenberging, welke is gedeeld met de overige eigenaren in het complex. Dit maakt dat je de fietsen altijd veilig kunt stallen. Bijzonderheden: - Moderne en luxe instapklare woning - Nieuwe keuken (2025) met moderne apparatuur - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2024) - Mooie PVC-vloeren in visgraatpatroon door de hele woning - Centrale ligging met uitstekende verbinding naar centrum, uitvalswegen en voorzieningen - VvE kosten: 40,83 p/m - Energielabel A --------- ENGLISH --------- Are you looking for a modern, move-in-ready home with a luxurious feel, plenty of natural light, and a practical layout? Welcome to Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! This recently modernized home is stylishly finished, equipped with a brand-new kitchen, air conditioning (2024), a heat pump boiler, and is completely ready for its new residents. Thanks to the elegant herringbone-pattern floors, freshly painted walls, and high-quality finishes, this home feels brand new the moment you step inside. On top of that, it’s located in a fantastic area: quiet, yet close to everything Eindhoven has to offer. The property is situated in a peaceful street, just a short distance from the vibrant city center of Eindhoven. Supermarkets, shops, and restaurants are within walking or cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. The home is easily accessible via major highways (A2, A50, and A58), and the train station is within easy reach. Major employers such as ASML, Philips, and the High Tech Campus are just a short drive away. Layout You enter the property through the communal entrance downstairs and reach the apartment via a fixed staircase. Upon entering, you step into a bright hallway with a beautiful herringbone PVC floor. Here you’ll find the fuse box, the modern heat pump boiler (2024), and access to the living room, bedroom, and bathroom. The living room is spacious, light, and comfortable thanks to the large windows with hardwood frames and double glazing. The air conditioning (2024) ensures a pleasant temperature year-round. The sleek finish and modern flooring give the space a luxurious touch. The kitchen has been newly fitted and comes with an induction cooktop, extractor, refrigerator (2025), combi oven/microwave, and a stylish marble-look countertop. A close-in boiler is also present. The modern cabinets and light color scheme make this a true eye-catcher. The bathroom is practical and fresh, featuring a walk-in shower with glass block partition, wall-hung toilet, vanity unit, mechanical ventilation (linked to the light), and a designer radiator. The bedroom is spacious (approx. 11 m²), filled with natural light, and equipped with air conditioning (2024), hardwood frames with double glazing, and a TV connection. The herringbone-pattern PVC flooring continues here, creating a calm and modern atmosphere. Outdoors The apartment also offers a very practical shared bicycle storage, used by the other residents of the building, so your bikes can always be stored safely. Key features: - Modern and luxurious move-in-ready home - Brand-new kitchen (2025) with modern appliances - Air conditioning in living room and bedroom (2024) - Stylish herringbone PVC flooring throughout - Central location with excellent access to the city center, major roads, and amenities - VvE (owners’ association) contribution: €40.83 per month - Energy label A

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
146 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.