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Lenningenhof 18

5625NT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.537

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Lenningenhof 18 Eindhoven
Photo 39
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Description

Nette hoekbungalow met 3 slaapkamers en een ruime, zonnige tuin in een rustige, groene wijk van Eindhoven! Ben je op zoek naar een fijne plek waar comfort, ruimte en sfeer vanzelf samenkomen? Waar je kunt genieten van rust, licht en een groene omgeving? Dan voelt Lenningenhof 18 in Eindhoven meteen als thuis. Deze verzorgde hoekbungalow heeft een praktische indeling, warme details, drie slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden – en dat allemaal op één woonlaag. Je woont hier in de kindvriendelijke wijk ’t Hool, een rustige, groene buurt met een prettige mix van gezinnen en volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. En wil je de stad in of de snelweg op? Binnen vijf minuten zit je op de juiste route. Parkeren kan bovendien gratis en zonder vergunning of lidmaatschap. Het winkelcentrum ligt op slechts 250 meter afstand – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Hoekligging met extra privacy • Tuin op het zuiden • Woonoppervlakte van 108 m² op een perceel van 208 m² • Energielabel B – comfortabel en duurzaam wonen • Drie ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Crèmekleurige keuken met ruimte voor een eettafel • Ruime, groene tuin met berging • Gratis parkeren en winkelcentrum op loopafstand • Gelijkvloers wonen met handige opbergruimtes Indeling van de woning Zodra je binnenkomt, valt het licht en de ruimte meteen op. De woonkamer ademt sfeer door de warme houten accenten en de laminaatvloer in houttinten. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel daglicht en loop je zo de zonnige tuin in – heerlijk op zomerse dagen of voor gezellige borrels met vrienden. De crèmekleurige keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De rustige tinten, lichte muren en praktische opzet maken het een fijne plek om te koken en samen te zijn. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, zodat je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Verder vind je op deze woonlaag drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met wastafelmeubel en kast, en een apart toilet. Extra opbergruimte is slim geïntegreerd in de woning, dankzij vaste kasten en een separate berging. Tuin De groene achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de zon of lekker te tuinieren. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging heb je hier volop privacy en een perfecte zuidligging. Klaar om te verhuizen? Lenningenhof 18 is een nette, goed onderhouden bungalow waar alles draait om comfortabel wonen in een rustige omgeving. Licht, ruimte en warmte komen hier samen – een plek waar je meteen van gaat houden. English version Neat corner bungalow with 3 bedrooms and a spacious, sunny garden in a quiet, green area of Eindhoven! Are you looking for a home where comfort, space, and atmosphere come together effortlessly? A place where you can enjoy peace, natural light, and a green environment? Then Lenningenhof 18 in Eindhoven will instantly feel like home. This well-maintained corner bungalow offers a practical layout, warm details, three bedrooms, and a spacious south-facing garden – all on one single level. You’ll be living in the family-friendly neighborhood ’t Hool, a peaceful, green area with a pleasant mix of families and plenty of nearby amenities. Schools, shops, and public transport are all within walking or cycling distance. Want to head into the city or take the highway? Within five minutes, you’re on your way. Parking is free and requires no permit or membership. The local shopping center is just 250 meters away – ideal for your daily groceries. What makes this home special • Corner location with extra privacy • South-facing garden • Living area of 108 m² on a plot of 208 m² • Energy label B – comfortable and sustainable living • Three spacious bedrooms and a bright living room with sliding doors to the garden • Cream-colored kitchen with space for a dining table • Spacious, green garden with storage shed • Free parking and shoppingcenter within walking distance • Single-level living with convenient built-in storage Layout As soon as you enter, the light and space immediately stand out. The living room feels warm and inviting, featuring natural wood accents and a wood-tone laminate floor. Large sliding doors bring in plenty of daylight and open directly onto the sunny garden – perfect for summer days or cozy get-togethers with friends. The cream-colored kitchen connects beautifully with the living room. Its soft tones, light walls, and practical design make it a pleasant space for cooking and spending time together. There’s ample room for a dining table, ideal for relaxed meals with family or friends. On this level, you’ll also find three comfortable bedrooms, a neat bathroom with a vanity and cabinet, and a separate toilet. Extra storage space is cleverly integrated throughout the home, with built-in cupboards and a separate storage shed. Garden The green backyard is a wonderful place to unwind, enjoy the sun, or do some gardening. The shed provides enough space for bicycles and garden tools. Thanks to the corner location, you’ll experience great privacy and a perfect south-facing orientation. Ready to move in? Lenningenhof 18 is a well-maintained, comfortable bungalow where everything revolves around easy, peaceful living. Light, space, and warmth come together here – a place you’ll fall in love with right away.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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